今日去看這兩間,振捷品未來開價 A5~5樓(頂樓為六樓挑高,所以應該不能上頂樓)~38.09坪 465萬 只剩大車位2.5*6M 58萬,公設比16%,位於運動公園和國家演藝廳附近!但此建案是1F平面停車無人車分道會蓋透明遮雨棚,2F起是住家(很怪吧沒地下室停車場),感覺很不穩,聽說賣了五成以上......我要走時接待中心都是人........沒有中庭也沒有啥公共設施管理費 35元/坪
萬里虹e起幸福開價A~5樓(頂樓為七樓是玻璃屋可曬棉被),35.26坪 440萬 標準車位55萬,大車位60萬,公設比17%,靠近君毅中學附近,這間我還蠻喜歡的,但旁邊都是舊大樓,A棟感覺和隔壁棟靠很近(銷售說最近間距隔1.8M),旁邊好像也沒公園,地段似乎不是很好.....有健身房兒童遊戲區小花園管理費40~50/坪
有誰去看過???很難決折~~以上都是尚未殺價的價錢(12/坪)
兩間剛好都有進去聊過 , 一開始會覺得品未來價錢在後火車站附近會有心動的感覺 , 且近運動公園 , 未來發展應該不錯(慢慢看好) , 當時覺得蠻不錯的 , 可是各棟棟距就感覺小了點 , 如果沒住到最外面那棟 , 會感覺陽台外就一清二楚看到別人客廳 , 相對別人也是這樣看進你家! 再則對於一樓停車場 , 也存有小疑慮 , 因為也會擔心這麼高的一棟公寓沒有挖地下室, 鋼筋結構等等會適當嗎? 我不懂建築 , 但聽到這類說法的時候 , 還是心理覺得怪怪的 , 有人有相關知識不吝對大家解惑 , 是最好不過了!
e起幸福的話, 挑高很舒服 , 各項說實在我蠻喜歡的 , 自己公司在竹苗地區稍有知名度的話, 貸款好像也比較有得談, 聊完去看建地會覺得生活機能就開發得沒這麼好 , 簡單的吃喝可以到龍山路 , 再多就可能要跑竹南市區了 !
個人觀感~以上!!
個人有車站需求 加上附近周邊有運動公園 演藝廳 所以那地點我是覺得還不錯
去過2次 其實印象還算不錯 2次我都穿短褲拖鞋去
招待人員比我去過禮oo, 公oo要來的感覺好多了 (至少沒有電話連環call)
也有可能剛好我遇到的招待人員不太一樣 QQ
至於沒有挖地下室我也有詢問了一下, 以招待人員的說法是挖地下室停車場對他們成本會增加 面積也比較小
如果要改成機械車位 維修跟管理費也會增加 戶數並不多 樓層也僅6F 所以犧牲掉1F的部份做平面車位
至於鋼筋結構 我也不是很懂 需要大家補充了
價格上靠車站我原本就認定價格會比較高 不過公設算低 雖說廣告寫16% 有些其實也才14%
不過我記得他的廣告戶是268 低樓層的也是開價288起 除非選到高樓層價格才會偏高
雖然我都是看透天建案比較多 難得看過的幾個公寓建案中給我感覺還算ok
後來轉而看大樓的中古屋，因為如果考慮大樓的話，生活機能就非常重要了，不然都巳經住大樓了，離市區還很遠，不是很委區自己嗎？尤其是我常常要帶著小孩跑來跑去的，所以想找離火車站近一點的。原先我們鎖定竹南的長青大樓（麥當勞上方），但發現十多年的中古屋，居然也要每坪10.5萬左右，然後價格又很硬，但誇張的是，回去考慮沒多久，馬上就賣掉了，真是整個讓人傻眼。
沒辦法，之後就只有找預售屋了，也有看過中央路的許多個案，作過比較。不是有的地點太徧，不然就是每坪單價徧高！最後在多方考慮後，除了自己外也和友人一起決定買在品未來，雖說預售屋會有一定風險，但有請在銀行上班的朋友幫忙打聽一下，該公司在苗栗市的口碑一向不錯，品質也有一定的水準（三年前在苗栗地院對面有蓋過大樓，叫聯合栗寶的樣子，聽說品質及管理都不錯），就比較放心了。
但最後我會決定的主因，真的是因為地點。因為它除了離火車站很近外（我和老公有利用時間從基地散步到火車站，真的大約只要4分鐘左右！），對我最重要的是離國小和運動公園很近，平常都是我在帶小孩子上下課，和到運動公園玩！這真的是很吸引我，在我看過那麼多的案子中，這點真的不是說用金錢就能衡量的！加上如要去竹南市區購物，還是到中央路都很近，真的很方便。
至於格局上也相當方正，空間也都夠用，公設比才16%（e起幸福，我記得好像是20多%，不是17%哦！），聽銷售人員說，若要挖地下室，成本會變高，公設比也會變多，相對售價也會變高，而公設的維護又是一個問題。想想也對啦，之前住新竹時，我家的大樓，一些設備也沒用幾次，像游泳池也是荒廢在那裡，很多東西都沒用到，很想叫建商拆回去，退錢給我們。現在賺錢不易，能省則省，省下來的錢用來買傢俱也不錯啊，總比花在買公設好！加上其實它附近就有國小和運動公園，那些中庭、花園也就不是非要不可的東西了。
至於價格，每個人的標準不一樣！和最近許多案子比起來，我倒是覺得還蠻合理的，因為若是價格相同，靠火車站就比較有優勢了，更和況他們報的價格比起來是真的有比較低一點，但是能買到多低就要看你怎麼和建商談囉！至於有很多人有提到，這種價格再加一點(加個200萬吧！)就能買透天的，我有找過，要靠近市區真的沒有（有的話請一定要提出來給大家參考哦！），都要在很郊區的地方（而且價格也還要加上不少！），住在那生活上真的是很不方便，尤其是買東西、送小孩上下課，萬一日後小孩子要補習，每天都要接送真的是很麻煩。所以我和我老公在討論過後，才決定買在品未來，雖不敢說買得物超所值，但我想應該是買得物有所值，地點格局都相當好（最少我很喜歡），價格上也不會對我們造成太大的負擔，每個月要負擔的房貸也才差不多$14000左右，和在外面租屋差不多，就算以後想換大一點的房子，租給人收租金也不錯啊！以上是我在購屋過程中，小小的心得，希望對有在考慮的人有一點幫助。（若有不認同的人，也請不要批評我，因為每個人考量的出發點不同，謝謝！）
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