jusweny wrote:那附近算是頭份較為沒落的商圈,近年人口移出非常多。大潤發能夠帶回多少商機呢?不過,終於有案子比誠x還貴,不知是有人炒作,還是真的前景看好。...(恕刪) 那附近從來就不曾有過商圈,何來"沒落"的商圈?至於"人口移出非常多",這個有根據?"帶回"多少商機?講得好像頭份濱臨垂死一樣!作商業性質的房子比住宅性質的昂貴我覺得很合理,拿來跟住宅性質的誠X建案相比,不知該回答什麼。回顧大潤發新竹湳雅店從開店至今其週遭的變化,我想頭份大潤發附近只有看好!更何況又經由二家公司作市場調查(大潤發、尚順),您覺得這兩家公司會傻傻的丟好幾億來浪費嗎?
今天有去看過大潤發旁的尚順廣場,目前第一期緊鄰大潤發的都要1800萬,而且還不少人去看,接待中心熱鬧滾滾,看來蠻多人都很看好該區段.未來大潤發使用土地面積有4700坪,號稱大潤發旗艦店(應該是苗栗的旗艦店吧)!而且,大潤發已經跟尚順簽約承租20年.尚順出資興建硬體,提供土地及建物,大潤發保證承租20年!只是該處地目為甲工用地,所以應該不太適合作為住宅使用.所以大部分都是投資或自有開店!不過尚順蓋的房子,品質算是頭份竹南地區的優等建商.未來不知是否能如尚順預期,發展成為頭份的新商業中心?
以後不再去新竹的大賣場了,可以省錢又可以省時間。我昨天有過去尚順廣場看了一下,我沒進去接待中心,留在車上陪小孩。我請老婆大人進去瞧瞧,老婆大人帶回基地示意圖,真是有夠大的案子。我是蠻看好維繞大潤發兩排的店面,但是後面幾排的店面我覺得可能需要時間才有機會。 但是此建案售價不斐,我實在買不起呀!
nowords wrote:建案叫做『尚順廣場』...(恕刪) 恩! 他的設計是三樓全部都是單一樓層,二,三樓沒有隔間,是一整層....又不像是住宅的格局,到是像一整層的辦公室...如果現在買預售,可以改成住宅隔間,否則以後蓋好,就是一整層36坪的大空間!