今天又去找了竹北的房屋仲介,想說現在價格應該有下修,所以再看看竹北的房子,結果房仲說,因為竹北不像台北一樣,被很多投資客炒作,所以房價只從4~5年前的12萬漲到17萬,不像台北都是double以上。順便問問二期的成交價約落在多少(光明六路東,陽光海岸兩旁),仲介說15萬,他說,雖然目前買屋的雖衰退,但是還是有一定的成交量。我的朋友,2008年初買在竹北home box後面那區塊,也是15W/P,現在還是一樣.......想不到,竹科銀彈還是很充裕吧唉,看起來,我只能再去頭份看房子了
其實下修還是有啦...要多花點時間看...而且還要看地點...像我之前本來都是陪我同事看房結果到後來我也自己看...每週末有時間都會去看...看了快兩年時間...機會是要自己爭取的啦...不然你這麼說等會有人會說你是仲介來的
是喔,原來我這樣的發文會被誤會阿那我就說的清楚些吧,近到房仲公司裡面,仲介一如往常熱絡,問的不外乎預算多少阿,需求幾坪阿,地點在希望在哪阿?我就說室內28P以上,頭期約200,所以換算回來,我的預算約600~650萬左右,然後坪數的需求-->車位8P+公設(30%)約12P+室內28P=至少需要48P以上的房子。他就說,這樣的房子價格都要750~850萬喔,然後,就一直跟我介紹600多萬的房子。試問,連想幫我砍價的意願的沒有,我該怎麼談呢?所以............................無言阿
sam5566 wrote:那我就說的清楚些吧,近到房仲公司裡面,仲介一如往常熱絡,問的不外乎預算多少阿,需求幾坪阿,地點在希望在哪阿?我就說室內28P以上,頭期約200,所以換算回來,我的預算約600~650萬左右,然後坪數的需求-->車位8P+公設(30%)約12P+室內28P=至少需要48P以上的房子。他就說,這樣的房子價格都要750~850萬喔,然後,就一直跟我介紹600多萬的房子。試問,連想幫我砍價的意願的沒有,我該怎麼談呢? 臨時演員吧~~~或者是休無心假的朋友客串~~今天遇到同學~~力晶~~無心假中前天遇到同學~~群創~~無心假中還有 ~~~~~
廣告不是說沒有賣不出去的房子只有不會賣的仲介光明六路東,陽光海岸兩旁那邊的XX101或是臻愛XX現在應該沒有15W/P了如果這個仲介不想談那就換其他的吧~~當初三四年前那邊的價格11W/P~13W/P就是已經包含預期之後十興國小以及六家高鐵效應而起來的後面多出來的價格15W/P以上都是亂漲的~~不過買在那邊的人應該都是之前在園區有賺不少的短期也不會太缺錢所以價格就卡的比較死~~至於竹北有沒有很多投資客去炒~~見人見智囉~~
sam5566 wrote:是喔,原來我這樣的發...(恕刪) 看房子不用去跟仲介講說你的預算要多少那張牌掀太早隊你幫助不大你說要500萬的房子,你確定他找給你的就是值500萬嗎我的做法比較偏向於,先找標的再去喊價格喊不到那再找過比較討厭你開500萬 他就找開價500萬的給你
我是臻愛XX 的住戶.這裡的角間有朋友出 15.x 萬...屋主完全沒有要談的意思...已經見過好幾次了每次他談完就來盧我要不要當初買的原價賣給他這裡的城堡區,雖然戶數很多,但好像空屋率很少...我在中庭看只有兩三戶沒有裝冷氣,五樓以上的大概只有一戶吧只是我很好奇...為什麼在這邊附近假日出沒的仲介,好像賣的都不是十興國小附近的房子?不過跟去年底比,這裡是又變的更熱鬧了點,車又變更多了...回來時大家車都在路上亂停,有夠沒公德心
sam5566 wrote:今天又去找了竹北的房...(恕刪) 我也覺得竹北沒甚麼跌喔,跟新聞提的房價下修多少完全扯不上,竹北真的是台北信義區第二,喜來登的英文字也放到大廳前面了,看來竹北真的要起飛了!還沒搭上飛機的趕快找地方躲好,小心墜機...