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原來,竹北房價根本沒有跌阿!!!!(發牢騷文)

今天又去找了竹北的房屋仲介,想說現在價格應該有下修,所以再看看竹北的房子,結果

房仲說,因為竹北不像台北一樣,被很多投資客炒作,所以房價只從4~5年前的12萬漲到17萬,不像台北都是double以上。

順便問問二期的成交價約落在多少(光明六路東,陽光海岸兩旁),仲介說15萬,他說,雖然目前買屋的雖衰退,但是還是有一定的成交量。

我的朋友,2008年初買在竹北home box後面那區塊,也是15W/P,現在還是一樣.......想不到,竹科銀彈還是很充裕吧

唉,看起來,我只能再去頭份看房子了
2009-03-04 22:10 發佈
其實下修還是有啦...

要多花點時間看...而且還要看地點...像我之前本來都是陪我同事看房

結果到後來我也自己看...每週末有時間都會去看...看了快兩年時間...

機會是要自己爭取的啦...不然你這麼說等會有人會說你是仲介來的
是喔,原來我這樣的發文會被誤會阿

那我就說的清楚些吧,近到房仲公司裡面,仲介一如往常熱絡,問的不外乎預算多少阿,需求幾坪阿,地點在希望在哪阿?


我就說室內28P以上,頭期約200,所以換算回來,我的預算約600~650萬左右,然後坪數的需求-->車位8P+公設(30%)約12P+室內28P=至少需要48P以上的房子。

他就說,這樣的房子價格都要750~850萬喔,然後,就一直跟我介紹600多萬的房子。

試問,連想幫我砍價的意願的沒有,我該怎麼談呢?

所以............................無言阿

哈哈 這句話 你也信???
sam5566 wrote:
房仲說,因為竹北不像台北一樣,被很多投資客炒作,

sam5566 wrote:
那我就說的清楚些吧,近到房仲公司裡面,仲介一如往常熱絡,問的不外乎預算多少阿,需求幾坪阿,地點在希望在哪阿?


我就說室內28P以上,頭期約200,所以換算回來,我的預算約600~650萬左右,然後坪數的需求-->車位8P+公設(30%)約12P+室內28P=至少需要48P以上的房子。

他就說,這樣的房子價格都要750~850萬喔,然後,就一直跟我介紹600多萬的房子。

試問,連想幫我砍價的意願的沒有,我該怎麼談呢?



臨時演員吧~~~
或者是休無心假的朋友客串~~

今天遇到同學~~力晶~~無心假中
前天遇到同學~~群創~~無心假中
還有 ~~~~~


廣告不是說
沒有賣不出去的房子
只有不會賣的仲介

光明六路東,陽光海岸兩旁那邊的XX101或是臻愛XX
現在應該沒有15W/P了
如果這個仲介不想談
那就換其他的吧~~

當初三四年前那邊的價格11W/P~13W/P就是已經包含預期之後十興國小以及六家高鐵效應而起來的
後面多出來的價格15W/P以上都是亂漲的~~
不過買在那邊的人應該都是之前在園區有賺不少的
短期也不會太缺錢
所以價格就卡的比較死~~

至於竹北有沒有很多投資客去炒~~
見人見智囉~~


sam5566 wrote:
是喔,原來我這樣的發...(恕刪)

看房子不用去跟仲介講說你的預算要多少
那張牌掀太早
隊你幫助不大
你說要500萬的房子,你確定他找給你的就是值500萬嗎
我的做法比較偏向於,先找標的
再去喊價格
喊不到那再找過
比較討厭你開500萬 他就找開價500萬的給你
我是臻愛XX 的住戶.

這裡的角間有朋友出 15.x 萬...屋主完全沒有要談的意思...已經見過好幾次了

每次他談完就來盧我要不要當初買的原價賣給他

這裡的城堡區,雖然戶數很多,但好像空屋率很少...我在中庭看只有兩三戶沒有裝冷氣,五樓以上的大概只有一戶吧

只是我很好奇...為什麼在這邊附近假日出沒的仲介,好像賣的都不是十興國小附近的房子?

不過跟去年底比,這裡是又變的更熱鬧了點,車又變更多了...回來時大家車都在路上亂停,有夠沒公德心



sam5566 wrote:
今天又去找了竹北的房...(恕刪)


我也覺得竹北沒甚麼跌喔,跟新聞提的房價下修多少完全扯不上,
竹北真的是台北信義區第二,喜來登的英文字也放到大廳前面了,
看來竹北真的要起飛了!還沒搭上飛機的趕快找地方躲好,小心墜機...
為什麼一定要住竹北呢?
新竹市一堆中古屋10~12W/p
生活機能又比竹北好
買來花錢整理, 也不會比新的貴

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