已解決已解決已解決

killmarco

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84分

樓主

2009-01-05 10:01

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2009-01-05 10:01 發佈

文章關鍵字竹北德翼凱撒

pig1024

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2樓

2009-01-05 10:17

我之前也對挑高的極有興趣
特別去看了下這個建案
1.銷售員的話很難相信，很多人也說捷運要蓋，但....
2.他挑高的只有兩種尺寸，17坪跟33坪，公設比很高，但卻連曬衣服的地方都要到頂樓跟其他人共用，跟員工宿舍沒什麼兩樣，再來就是公設看不出來有什麼東西，周邊仍在發展
3.我四個月前去看的時候就是開這個價格，小姐表示價格有95折的優惠，後來有再來電過幾次說價格可以談，但我對於此開價實在難以接受，故也沒再進一步了解

諸歐

諸歐
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3樓

2009-01-05 10:40

小弟也是在園區上班的
之前也想找挑高的房子來買
蠻多同事也是買挑高的套房~~裝潢的感覺很不錯

半年前左右也是注意到這建案
銷售中心就在自強南路跟福興東路口

進去問記得開價在20萬以內(有點忘記是18還是19了)
居然現在可以到23萬

感覺貴的有點離譜

唉
目前還在當觀望的人說

alicepalicep

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4樓

2009-01-05 11:02

挑高作夾層是違建,確定要花那嚜多錢買違建>?

如果只是買挑高小套房,倒是還好,至少便宜~!

killmarco

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樓主

2009-01-05 11:46

買的時候沒有做夾層啦~
所以買的不是違建
是買來做成...

曬衣服我覺得沒什麼差
畢竟有送烘洗兩用的洗衣機
(沒用過這種東西到是真的)
我比較喜歡烘衣服
衣服比較不容易壞掉
樓頂的曬衣空間
我覺得可以和管委會建議更改
沒啥用我覺得

公設的部分
我覺得他們是不是把樓下的店鋪算進去啦= =
或是後面不是挑高的區塊算進去
(後面只有23%的公設, 但是花園比前面挑高的大!!!!!)

對了, 店鋪的出售率高嗎?
地是哪種用地呢?

laceshadow

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6樓

2009-01-05 12:27

killmarco wrote:
第二,
凱撒的公設30趴多一點點,沒有游泳池,大廳,花園又不大.
以我看屋的經驗來說, 30%公設因該很多內容物
他卻沒有, 不知是否有關切過的前輩知道原因

幾戶share幾個"電梯+逃生梯"?

killmarco

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樓主

2009-01-05 12:40

laceshadow wrote:
幾戶share幾個"...(恕刪)

133戶有2個電梯
樓梯就忘了呢大概也只有2個吧

之前去的建案
88戶 share4台電梯
有30米長游泳池, 噴水池空中花園
7米高的大廳
健身房閱讀室迎賓廳就不用說了
也是30%公設

這件案真的很怪

killmarco

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樓主

2009-01-05 13:13

tobychang2008 wrote:
之前去現政府的座談會...(恕刪)

生技園區? 架構在哪裡?
內容物呢? 實質對竹北有什麼加分的作用?
而不是對房地產有加分喔
只是圍一塊地就說要蓋什麼蓋什麼
我也很會說

台大從1995年就說要蓋
現在呢?

璞玉計畫? 是甚麼東西? 架構又在哪裡?
主辦單位? 負責單位?

這位該不會是所謂的仲介還是建商的帳號吧

我不是不看好
我要有一分證據講一分話

真的喜歡這個建案才會很在意的詢問

========X============
注意看我的文~
我說別人有一堆好的公設也是30%
雙逃生梯又如何
別人也是88戶共用4個逃生梯
+4個電梯

133戶用2個和別人比???????

kuhow

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9樓

2009-01-05 16:06

一坪23萬！
我想那建商是瘋了....不然就是消費者瘋了
我本身住夾層屋，有很多的不方便，而且違建就是違建，交屋後再自搞的也是違建，只是沒人去檢舉而已，竹北違建太多了！

ccho0215

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10樓

2009-01-05 17:18

kuhow wrote:
一坪23萬！
我想那建商是瘋了....不然就是消費者瘋了
我本身住夾層屋，有很多的不方便，而且違建就是違建，交屋後再自搞的也是違建，只是沒人去檢舉而已，竹北違建太多了！

應該是說全台灣都是吧~
現在建築業的文化，幾乎都是地方政府核完建照後
又重新再改吧!有別的地方例外嗎?!