請問明新科技大學附近的房價~有熟悉行情的可以幫我回答嗎?

紅柿子
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樓主

2008-11-30 22:37

最近房價開始下跌.想投資房地產....
看上明新科技大學附近的學生套房..
再道化街126巷.大約25坪.公寓式.土地持份忘了有多少了..
前一個房東已經把他隔成4間套房..
開價268萬.房仲業說240萬可以出售..
屋齡大約16年左右~

明新科技大學附近的房價大約多少?請問240萬可以買嗎?
粗略算一間(0.4*4)*12/240=大約有 8% 投資報酬率..
請問要如何考慮房屋折舊率?還有房屋稅土地稅?等問題呢?

2008-11-30 22:37 發佈

文章關鍵字明新科技大學附近房價行情

evo929

evo929
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2樓

2008-12-03 1:13

那邊都蠻老舊的，租不租的出去也要考慮在裡面

大呆群

大呆群
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3樓

2008-12-03 12:44

沒錯
道化街的房子都很舊
如果不再投資一點錢裝潢
怕出租的效率會不佳喔~~

人有夢想而偉大換車嘍~~~

darren30303

darren30303
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4樓

2008-12-03 13:18

紅柿子 wrote:
最近房價開始下跌.想...(恕刪)

你沒講公寓的幾樓
另外
他內部的設備如何
新或舊
如果租金可以超過繳貸款
那才有投資價值

ludwig

ludwig
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5樓

2008-12-04 8:59

我之前有去看過那附近的建案，有個新建案現在還沒開始蓋，地點在明新旁邊那條小路旁，它的銷售中心就在明新正門口。整棟都是公寓式，一層已經幫你隔成四間，一次賣一層，不能只買一間，號稱已經賣得差不多了，實際情況不知。沒記錯的話，開價格差不多是你說的那個水準，但那是５２０之前的事了，那時房價正好。