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新竹縣房地產市場在 2026 年上半年出現了有趣的變化。數據顯示，儘管市場上的待售房屋數量顯著增加，但買賣雙方的議價空間卻不增反減。這反映出竹科買盤的支撐力道依然強勁，賣方對價格有所堅持，導致買方能談判的降價空間變小。數據亮點
- 議價空間明顯縮小：2026 年上半年新竹縣大樓的議價空間降至 14.5%，較去年同期減少了約 5.3%（↓5.3%）。這顯示賣方對價格的信心提升，買方的砍價難度相對增加。
- 待售物件數量上升：與議價空間縮小形成對比的是，新竹縣的房屋刊登數量在一年內增加了超過一成（↑11.4%），總數來到 17,275 件。
- 竹北市為主要增長區：在整體刊登數增加的趨勢中，竹北市成為新竹縣供給增加最明顯的區域。這反映出當地新建案或二手屋釋出量大，為市場帶來更多選擇。
2026 年上半年新竹縣房屋議價與刊登數變化
資料來源：巷導找房地圖百科文章
