天下真有白吃的午餐?

winston58

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樓主

2025-09-08 14:56

我朋友五年前在竹北縣三買了間三房的大樓, 9百多萬, 貸7百萬, 30年, 每個月本利攤還約3萬, 他現在租人, 現在租金也是三萬, 不含管理費, 己經租了四年, 有租客幫他付房貸,感覺好夢幻.

2025-09-08 14:56 發佈

文章關鍵字白吃午餐朋友天下竹北縣租金管理費大樓他付房貸租客

jungle911

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2樓

2025-09-08 15:34

如果有人在他的房子自殺變凶宅或因一些變故房價跌呢? 這還會是白吃的午餐嗎?
你覺得夢幻也可以仿效他阿挖鼻孔

大鼻

你的人生就是這樣悲觀難怪不能當有錢人

2025-09-08 22:55

ejan1969

同意樓上，不禁想起我已經往生的父親，他也是這種悲觀個性，像他很不喜歡外出旅遊，原因是擔心家裡遭小偷，在外面過夜時常睡不著，因為一直想著門窗有沒有鎖好啊之類的

2025-09-09 8:00

JDKy898

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3樓

2025-09-08 15:52

才三間，我朋友在大台北蛋白區有十一間大樓公寓，
全部都交給社會住宅包租代管，月月爽收房租，
用房租繳房貸，房客也不用他管，房租收入報稅還有優惠，
你說爽不爽。

限貸令只是苦了現在要買房的，
這之前炒房地賺到爆炸，
三十年後(現在只剩下不到二十年)，他就是擁有十一間無貸款房子的大老闆。

jianchou

你的閱讀能力.....

2025-09-09 13:16

tonypan66

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4樓

2025-09-08 16:31

JDKy898 wrote:
才三間，我朋友在大台北蛋白區有十一間大樓公寓，

樓主是說買了間三房，不是買三間

Zood Reenk

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5樓

2025-09-08 21:41

winston58 wrote:
天下真有白吃的午餐?

有啊！有福者得之，例如有些人性侵沒事，但更多的人卻被告而坐牢，還要賠一大筆錢。
乞丐與流浪漢偶而會有人提供免費餐點。

只是個過程

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6樓

2025-09-08 22:17

winston58

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樓主

2025-09-09 9:23

每件事都有風險, 包租公有風險,飛機也有墜機的風險, 每天還不是一堆人坐,一般人看機率, 內行的看期望值.若要轉嫁風險, 現在房屋也可保自殺險了.

只是個過程

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8樓

2025-09-09 10:49

winston58 wrote:

每件事都有風險, 包租公有風險,飛機也有墜機的風險, 每天還不是一堆人坐,一般人看機率, 內行的看期望值.若要轉嫁風險, 現在房屋也可保自殺險了.

空租~~~~~,

沒這種險可以保.

挖鼻孔

昭君姊姊

昭君姊姊
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40分

9樓

2025-09-09 13:38

那只是懂得運用資金，並不是毫無風險!
招租時的成本、更換家電器具、臨時維修備用金等等
如果有用到時就不是完全淨收入3萬了，但租出去就是真的以客還貸款

ugogy

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10樓

2025-09-09 14:07

winston58 wrote:
我朋友五年前在竹北縣...(恕刪)

在房價起漲前買入有機會租金打平房貸

現在不可能了

除非你可以貸40年50年