交屋問題 [竹北椰x]

alexyhchu
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樓主

2008-07-24 21:19

hi

小弟買的竹北椰x某建案要交屋了..已收到建商來信要銀行撥貸款了..可是還沒驗屋呢(先給錢才能驗屋???).....

1)廚衛設備尚未全部安裝完畢
2)視訊對講機未安裝
3)公設還差一大截
4)還貼公告驗屋前不能再去看房子

買前小弟聽說該件商口碑不錯...怎麼感覺建商都是??@@%#$$

ps:還限期繳款不然要加計延遲利息

請問找這找消保官溝通一下有用嗎?

thanks

2008-07-24 21:19 發佈

文章關鍵字交屋問題

bowbowbow

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2樓

2008-07-24 22:20

使用執照下來了嗎？
一個是請教消保官先寫存證信函建商無法跟你證明內部東西都已經完工你為何要撥款
就找銷保官跟蘋果日報找媒體報料

還有每天update進度讓這篇文章不要被淹沒

交屋的尾款是只剩一點改善的東西

撥貸款前關起門不准屋主去看
真的是太誇張了

bowbowbow

bowbowbow
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3樓

2008-07-24 22:52

基本上你們簽訂的買賣契約應該是沒有載明銀行撥的貸款的日期
建商這樣單方面限定日期要你們撥款
不繳錢就不給進房屋不給驗屋還要追利息這都是單方面的告知
建商真的可以這樣玩嗎？真的建議你要去找消保官

這樣買預售屋真的是太可怕的一件事了
一般我們知道的都是憑著驗屋單再去撥貸款
如果遇到建商突然這樣消費者該怎麼自救？

廚具一套地磚衛浴這些甚至漏水水管不通
整體的價值遠遠大於最後驗屋後的尾款
如果他百爛都不處理消費者不是虧大了 orz

他們可能以為自己房子賣很好吧

也希望板大能跟我們大家講後續結果
這樣買預售屋如果也遇到相同情況的人纔知道該如果處理

我修改一下文章還是就事論事

mengshu

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4樓

2008-07-24 23:43

聽說竹北有些建商一兩年前推的預售屋價格都不高，頂多一坪15萬左右，沒想到這兩年來原物料大漲，尤其是鋼筋水泥，所以建商都少賺了不少錢。也許是因為這樣，椰林才會急著要所有屋主把最大項的房貸款趕快繳清吧，畢竟他們快點拿到現金，就算放在銀行也可以生些利息，來補貼因為建築成本高漲少賺的錢。

但不管怎麼說，房子都還沒驗就要把房貸款撥過去，這實在是太誇張了。樓主您一定要挺住呀，我想這裡有許多正想買椰林或是已經買椰林房子的大大都會支持您的。

講到原物料漲價，我覺得現在竹北的建商都學乖了，通通把未來兩年可能的漲幅算在成本裡面，導致現在預售屋的價格又比去年一坪貴了好幾萬，真是令人無奈呀...