芎林是不是就這樣了？

manuelcalavera

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樓主

2025-01-05 10:08

腹地小綠獅已蓋滿透天金獅斷層第一排文德容積率又超低(150%) 註定無法大量增加人口
門牌也不好聽(窮林) 目前看來年輕人都往
住湖口去了芎林還有什麼發展機會嗎？

2025-01-05 10:08 發佈

文章關鍵字芎林腹地綠獅金獅斷層窮林年輕人發展機會文德容積率人口門牌湖口

只是個過程

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2樓

2025-01-05 19:27

manuelcalavera wrote:

看來年輕人都往住湖口去了芎林還有什麼發展機會嗎？

湖口也不行了，跟芎林難兄難弟。

新竹縣只有新天龍國竹北市能住人，

其它地區只有崩跌的份。

veitchii

故意貶低太明顯了~是失落還是急了?

2025-01-07 21:39

e219

湖口還當自己的是蛋黃在賣

2025-01-09 11:57

MBUSA

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3樓

2025-01-06 5:56

芎林不好聽？

只能“餬口”會比較好聽？

想搞諧音扁芎林捧湖口就明說。

你若真想買房，不喜芎林大可買在湖口，何必發個帖來撩芎林？

不然，買竹北或竹科邊的介壽段/關埔區都可。

manuelcalavera wrote:
門牌也不好聽(窮林) 目前看來年輕人都往
住湖口去了芎林還有什麼發展機會嗎？

ejan1969

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4樓

2025-01-06 8:01

窮林？餬口？半斤八兩吧...
住金山好了

~Justin BOY~

笑死

2025-01-06 11:40

manuelcalavera

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樓主

2025-01-06 8:25

MBUSA wrote:
芎林不好聽？只能“餬...(恕刪)

不是湖口人口增加較多是事實舉例而已
芎林園區上班交通比較方便許多但人口幾乎無增減
純粹想問芎林還有什麼機會
容積率設這麼低是縣府認為鄉下要有鄉下的樣子嗎？

過期膠水

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6樓

2025-01-06 8:35

manuelcalavera wrote:
不是湖口人口增加較多是事實舉例而已
芎林園區上班交通比較方便許多但人口幾乎無增減

芎林新埔平地少，人口分佈不均，
但接近竹北的特定村落人口增加則很明顯，
關注那幾個村就可以了，
就像你觀察新竹縣人口只要追蹤前三的就好。

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7樓

2025-01-06 9:15

manuelcalavera wrote:
文德容積率又超低(150%)

不管芎林新埔湖口的透天或大樓.

只要看到 "鄉村乙種....." 建築用地,

那些都是都市計畫區外的建案, 以後也就這樣了,

可能旁邊是田, 是林地, 是......

沒啥公共建設.

千萬不能碰.

要建設沒建設, 要機能沒機能, 要學區沒學區, 不太會有下一手.

hayato567

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8樓

2025-01-06 10:30

2萬人的生活圈就是這樣,
鄉公所跟市區也不是跟其他已發展區黏在一起,
生活就是這樣.
至於房價,只能賣給似懂非懂的人.
補充:芎林都市計畫住宅容積有一條自肥條款是建蔽低於50%,容積可以提高到200%

richcity

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9樓

2025-01-06 11:18

發展要等璞玉計畫~

芎林維持現狀，人車不要太多，住起來比較舒服
平常生活靠竹北/關埔/竹東，假日開車或高鐵到台北也方便~

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10樓

2025-01-06 11:29

richcity wrote:

芎林維持現狀，人車不要太多，住起來比較舒服

也是, 就維持這樣好了.

新透天前面就是水田, 蛙鼓蟲鳴, 各種蛇類出沒, 享受正農村鄉下生活, 真舒服.

挖鼻孔