早就崩了！最新竹北新成屋、新古屋、中古屋實價登入！

FLYnnnnnn
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樓主

2024-12-26 13:40

一堆人在那吹哨壯膽，身為科技人卻不相信數據？只會盲目。可能中間有仲介在那吹哨壯膽！

內政部實價登入資料，9月份竹北新成屋、新古屋、中古屋平均價格為47.65萬，10月份平均價格為35.6萬，差異多大自己算！！這兩個月成交量是沒有多大差異，最大差異就是央行楊金龍9月底雷霆手段出第七波房貸管制、10月份就是正式的第一個月份，連帶影響預售屋成交量單月低到可憐只有26筆！

還在那說幾%才崩，自己去問問代銷房仲朋友業績生意好不好？數據就擺在這邊中古屋早就崩了！預售屋當然有很多可以實登美化價格的手段！不過絕對撐不到半年，因為物件量太大，接手量太少！

覺得不會崩還會漲現在就多買幾戶，我不會阻止你！我不是腦多！等你們被斷頭我再來好好收割！

早就崩了！最新竹北新成屋、新古屋、中古屋實價登入！

2024-12-26 13:40 發佈

文章關鍵字古屋中古屋成屋數據科技人仲介差異竹北內政部資料

大鼻

大鼻
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2樓

2024-12-26 13:46

FLYnnnnnn wrote:
一堆人在那吹哨壯膽，...(恕刪)

要收割時2008年早就收割完現在當躺坪族了我看你是韭菜被收割吧笑到噴淚

FLYnnnnnn

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樓主

2024-12-26 13:47

大鼻 wrote:
FLYnnn...(恕刪)

不要把自己秘密說出來，多買幾戶貼上來，加油！

winston58

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4樓

2024-12-26 14:13

樓主很用心, 一直很關心別人買房會賠錢, 但是這樣到底替自己增加了多少收入呢?

winston58

有這麼好賺? 難怪樓主樂此不疲.

2024-12-26 14:54

大鼻

戶頭只剩一塊兩毛五可憐的樓主窮瘋了

2024-12-26 17:21

ugogy

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5樓

2024-12-26 14:52

FLYnnnnnn wrote:
一堆人在那吹哨壯膽，...(恕刪)

光看數據就知道是在胡說八道

房產價格有其僵固性，又不是戰爭怎麼可能一個月跌3成以上，明明就是統計母數上的差異

跟那些看多的拿很短期又不同母數數量的數據來吹說房價一個月漲3成是一樣的沒意義

Black666888

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6樓

2024-12-26 16:18

竹北我是不知道..

但聽說湖口王爺籠慘兮兮..

FLYnnnnnn

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樓主

2024-12-26 16:29

ugogy wrote:
FLYnnn...(恕刪)

內政部數據統計還能不相信厲害了👍
如果以你這個邏輯，為什麼新聞上時常拿一筆竹北預售屋成交單坪多少的紀錄一直洗新聞呢？預售屋的成交數量更少、甚至只有一筆才是最高單價也是一直被拿來洗新聞，你會發現當這種新聞出來的時候FB一些房產專家會拿來引用，這不就是更不切實際的數據嗎？

現在的房市景氣差、外面一些腦多沒有辦法接受房價突然大幅的回檔，過去卻可以接受房價突然大幅的上漲，是非常的矛盾、是說所有的討論版上面只能傻多？就只能貼房市大漲好棒棒、哇哪個案又創新高了！這類的傻多訊息嗎？

如果現在房市景氣很好依然的大漲我也很開心！事實上現在房市景氣非常差！你覺得往後會繼續噴多買幾筆呀，趕快現在去接刀子！關科目四、建商週轉金都行不通了，還有什麼錢可以貸？

看好的人不要逃命啊！坐等半年後會怎麼樣！

winston58

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8樓

2024-12-27 8:34

樓主相信數據的觀念很好, 樓主應該相信了政府公布的不到3%的台灣通膨率, 難怪覺得台灣房價貴.
其實我很能體會樓主的心情, 樓主應該是很優秀的人, 但卻賺輸了他眼中的"儍"多, 所以產生了較為情緒化的想法.

FLYnnnnnn

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樓主

2024-12-27 11:28

winston58 wrote:
樓主相信數據...(恕刪)

外面那些認為房價不會跌的才是情緒化吧！因為打房不是我打得，房貸控管也不是我控的！那是楊金龍！如果不管任何時候都只能分享多方的資訊，不能因為時事的變化而謹慎，不能因為現在手上收到的資訊而調整做法，那不是傻多是什麼？

我的立場很簡單，只要楊金龍解除房貸管制、解除幾戶持有限貸，還能跟以前一樣不斷的增貸、轉貸，不斷的開槓桿，寬限期有多長用多長、分期可以分多長就分多長、重點月付額少就好，只要跟以前一樣我就認為房市會是大多頭！

目前就不是這樣啊！供給已嚴重大於需求，突然的限貸導致一堆人自備款不夠又無從貸款，央行雷霆手段觀念還不會改變，還傻傻的活在過去…..根本被過去的獲利沖昏了理智，只有兩種人第一點是傻多、第二點是房仲，還有嗎？

yoyo0719

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10樓

2024-12-27 11:49

還在拿成交量看房價喔

房產世界裡，量跟價早就沒什麼關係了吧

要是竹北房價崩盤

空軍早就刷一排樂翻天了唷