因為新竹市跟竹北高鐵這幾個新竹的房市精華區，可開發土地不多，加上房價已到達一個高點，所以新竹外圍的一些區域這幾年成了房市熱門區域，像是新豐明新重劃區、湖口王爺壟、竹東、新埔田新...等等。
新豐的明新重劃區可說是很成熟的區塊了，除了重劃區本身位置不錯，旁邊又是明新科大可帶來學生消費與居住人流，整體商圈發展不錯，又有在地購屋民眾與湖口工業區的就業人口需要居住、買房，造就了明新重劃區的討論聲量及能見度。
因為有一些區域利多因素，實際去明新科大與明新重劃區逛逛，也跟在地民眾、資深房仲、學生聊，發現這個地方不僅房市買氣有看頭，租屋市場也很熱絡，有學生族群、區域的工作者都需要租屋，屋齡新一點、質感好一些的電梯套房，月租金可以租到9千、1萬元左右。老一點的房子隔成的套房，月租金便宜些，差不多6千～8千元，可說是租市蓬勃~~
