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大新竹看房心得

潛水房市版做功課許久,終於買到房子了,開心之餘分享一下近期看房心得!
小弟竹科工作,家庭關係老婆想從家裡搬出來,一直陸續在看房子及網路查資料,老婆也在竹科上班,綜合考量通勤、錢錢、環境,一開始看二重埔及竹東至善,看的個案有至善O地、星O匯等等,兩邊都各有優缺點。就不打案名怕有廣告嫌疑🤫
二重埔優點:1. 距離竹科很近:早上走中興路15分鐘到竹科,看上班時間。缺點:1. 戶數太多:整區上千戶密密麻麻,有點像國宅或香港(老婆有密集恐懼😱),也擔心未來管理人多會不會意見不同,而周圍機能要走一小段巷子出來中興路,交通離竹科真的很近,但未來幾千戶要從光明路出來感覺會塞爆。2.單價高:基本上都4字頭多,相比其他區域又相對高出許多,有些超出預算不考慮。
後來朋友介紹一起去看至善重劃。
至善重劃區:是距離醫院真的非常近,就醫方便,但實際走訪後發現地勢高低差蠻大的,爸媽偶而來住的話對於老人家不是很友善,再來一方面也擔心會因為距離醫院近,導致會有一些噪音汙染的疑慮。
然後這一個月老婆公司因為人員調度,所以即將被調到台元,所以就開始考慮距離竹科及台元都不會太遠的個案,所以就開始看了新豐地區的個案,像是明O綻、森O青等等。
考慮了很久,假如我買在新豐,生活機能很好,周圍就是大學城,很多吃的,距離老婆的上班地點也很近,但對於我來說,可能就會比較不方便,加上那邊還會有工業區、台元昌益,抑或是竹北就業人口的人流車流,擔心會花太多時間在交通上...
所以最後,我們看了新埔的房子,看了竹科O邦、市政O璽,感覺生活機能沒有像是新豐那麼好,宵夜選擇可能沒有那麼多,但機能還算完善,距離全聯跟寶雅近,也距離新埔老街近,日常所需還算勉強可以被滿足,如果真的要看電影、逛街,也可以開車到竹北,10分鐘可以到,也算不錯。
不過也擔心新埔離竹科太遠,每天通勤會很累,但是實際走了一趟,可以走國三或是台68,發現時間上還可以接受,約30分鐘,還在合理範圍內,再加上距離老婆未來上班地點只要10-15分鐘。
但還是思考了非常久😂分析了各個地方的優缺點,我們終於在上週末下訂了新埔的竹科O邦!因為是成屋的關係,可以立即入住,不用等太久,也有五年的防水保固,格局也還行,坪效高。再來就是田新重劃區低密度開發,有公園綠地,爸媽來住也可以在附近運動,我平時下班也可以運動一下,是個還蠻宜居的地點,不會過於擁擠、也不會過於鄉下。
確定好房子這項大事之後,就去吃一家在竹北的牛排館,叫做TGB很牛炭燒牛排,還蠻不錯,離新家也很近,心情大好!推薦給大家哈哈,以上!是我小小的心情扎記,大家可以參考參考!
2023-12-26 11:21 發佈
繞一大圈講故事,

完全沒參考價值。
starsning01

繞一大圈也只是個過程,何必認真

2023-12-26 15:47
chotolate00

沒參考你還不是看完了

2024-01-19 9:35
二重都看了
沒看隔壁的芎林喔

芎林房價大概是二重的8-9折價
兩區各方面都差不多
不過二重感覺後續漲幅會比芎林快
你是自住也沒差

選新豐,以竹科來說有點遠

其實買芎林的大絕招是老透天翻修
3樓透天大概800-1000
整修2-300
運氣好,千萬內搞定
這才是CP最高
二重幾乎沒有透天釋出

這1年,我看到的大概有20間在翻新
自從我用了假文憑,不但人變帥了,頭腦變聰明了,連績效都拿A+呢!你說是不是很神奇阿?
芎林買不起,才買新埔?
你一定是瘋了

應該不是,除非是靠竹北那邊,芎林老街區跟新埔是差不多價格,新埔店家多一點點,這篇也可能是建商的廣告文

2023-12-26 14:31
大新竹竟然沒有縣治一二三期 也沒有新竹市? 房價也PO 一下吧
啊西八 wrote:
擔心新埔離竹科太遠,每天通勤會很累,但是實際走了一趟,可以走國三或是台68,發現時間上還可以接受,約30分鐘,還在合理範圍內


新埔進出就那一條118線道.

往西邊去竹北, 往東邊去關西.

哪裡可以直接上國3或台68?

真是亂講.



mondeolch7414

有啊5公里左右的上上下下山路

2023-12-26 18:40
sun2323dw

新埔要到國三北上,到關西交流道,方便又近,若要到國三南下,到芎林交流道,或是到竹北國一,至新竹系統,再接國三南下...新埔要接國一北上,可走照門照東,至楊梅校前路,直接上高架,避開竹北湖口楊梅壅塞路段

2023-12-26 20:57
啊西八 wrote:
擔心新埔離竹科太遠,每天通勤會很累,但是實際走了一趟,可以走國三或是台68,發現時間上還可以接受,約30分鐘,還在合理範圍內


啊西八 wrote:
終於在上週末下訂了新埔的竹科O邦



我過程哥最實事求是了.

你買的新埔那個, 在福德街,

現在下午2點多, 是最不塞車的時候,
(Google顯示幾乎整路藍色不塞車, 除了COSTCO慈雲路路段一小段橘紅色)

園區管理局在園區入口附近, 也就是差不多離你那裡最近, 不用說到園區3期.

最順暢時段, 一段路要開車25分鐘,

更何況是上下班時間?

你那裡早上上班時段到園區管理局, 天氣好的時候, 沒有1個小時, 到不了.

如果下雨天的路況, ..........





你一定是瘋了

那邊可以啦,竹科偏遠,台元還行,我會選芎林就是

2023-12-26 14:34
mobile3803

老婆優先,她的上下班時間比較重要;不然她不爽,回家就[^++^]

2023-12-26 14:54
啊西八 wrote:
潛水房市版做功課許久,終於買到房子了,開心之餘分享一下近期看房心得!
小弟竹科工作,家庭關係老婆想從家裡搬出來,一直陸續在看房子及網路查資料,老婆也在竹科上班,綜合考量通勤、錢錢、環境,一開始看二重埔及竹東至善,看的個案有至善O地、星O匯等等,兩邊都各有優缺點。就不打案名怕有廣告嫌疑🤫
二重埔優點:1. 距離竹科很近:早上走中興路15分鐘到竹科,看上班時間。缺點:1. 戶數太多:整區上千戶密密麻麻,有點像國宅或香港(老婆有密集恐懼😱),也擔心未來管理人多會不會意見不同,而周圍機能要走一小段巷子出來中興路,交通離竹科真的很近,但未來幾千戶要從光明路出來感覺會塞爆。2.單價高:基本上都4字頭多,相比其他區域又相對高出許多,有些超出預算不考慮。
後來朋友介紹一起去看至善重劃。
至善重劃區:是距離醫院真的非常近,就醫方便,但實際走訪後發現地勢高低差蠻大的,爸媽偶而來住的話對於老人家不是很友善,再來一方面也擔心會因為距離醫院近,導致會有一些噪音汙染的疑慮。
然後這一個月老婆公司因為人員調度,所以即將被調到台元,所以就開始考慮距離竹科及台元都不會太遠的個案,所以就開始看了新豐地區的個案,像是明O綻、森O青等等。
考慮了很久,假如我買在新豐,生活機能很好,周圍就是大學城,很多吃的,距離老婆的上班地點也很近,但對於我來說,可能就會比較不方便,加上那邊還會有工業區、台元昌益,抑或是竹北就業人口的人流車流,擔心會花太多時間在交通上...
所以最後,我們看了新埔的房子,看了竹科O邦、市政O璽,感覺生活機能沒有像是新豐那麼好,宵夜選擇可能沒有那麼多,但機能還算完善,距離全聯跟寶雅近,也距離新埔老街近,日常所需還算勉強可以被滿足,如果真的要看電影、逛街,也可以開車到竹北,10分鐘可以到,也算不錯。
不過也擔心新埔離竹科太遠,每天通勤會很累,但是實際走了一趟,可以走國三或是台68,發現時間上還可以接受,約30分鐘,還在合理範圍內,再加上距離老婆未來上班地點只要10-15分鐘。
但還是思考了非常久😂分析了各個地方的優缺點,我們終於在上週末下訂了新埔的竹科O邦!因為是成屋的關係,可以立即入住,不用等太久,也有五年的防水保固,格局也還行,坪效高。再來就是田新重劃區低密度開發,有公園綠地,爸媽來住也可以在附近運動,我平時下班也可以運動一下,是個還蠻宜居的地點,不會過於擁擠、也不會過於鄉下。
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台元+竹科
應該買竹北才對...
有沒有良心都是自己人在說的啦~~~
預算有限的我買了鄰近竹北高鐵站與竹科的芎林透天 因爲高薪高所得的就業機會最多 包括 新竹科學園區、TSMC研發中心、台積電四座2奈米廠、生醫園區、台大醫院生醫分院、台灣知識經濟旗艦園區預定地、科學園區三期計劃預定地、芎林89公頃產業園區預定地、竹北高鐵專二用地- 聯發科、竹北高鐵專一用地- 宏匯雙子星地標@宏匯廣場與環球購物中心@新竹未來之心、AI智慧園區等等 而且騎車經東科路可直達竹科力行路 開車經北二高可抵達科環路的台積電大本營
根本業配阿
以為這寫就看不出來嗎

要編文章 邏輯也好一點

太太工作被換到台元
你怎麼知道他之後不會換到竹科

而且根據我那些住新埔的朋友 他們大多數到竹科上班 都會走115縣道文德路
從芎林出來,怎麼會去走國三...距離差了一倍
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