潛水房市版做功課許久，終於買到房子了，開心之餘分享一下近期看房心得！
小弟竹科工作，家庭關係老婆想從家裡搬出來，一直陸續在看房子及網路查資料，老婆也在竹科上班，綜合考量通勤、錢錢、環境，一開始看二重埔及竹東至善，看的個案有至善O地、星O匯等等，兩邊都各有優缺點。就不打案名怕有廣告嫌疑🤫
二重埔優點：1. 距離竹科很近：早上走中興路15分鐘到竹科，看上班時間。缺點：1. 戶數太多：整區上千戶密密麻麻，有點像國宅或香港（老婆有密集恐懼😱），也擔心未來管理人多會不會意見不同，而周圍機能要走一小段巷子出來中興路，交通離竹科真的很近，但未來幾千戶要從光明路出來感覺會塞爆。2.單價高：基本上都4字頭多，相比其他區域又相對高出許多，有些超出預算不考慮。
後來朋友介紹一起去看至善重劃。
至善重劃區：是距離醫院真的非常近，就醫方便，但實際走訪後發現地勢高低差蠻大的，爸媽偶而來住的話對於老人家不是很友善，再來一方面也擔心會因為距離醫院近，導致會有一些噪音汙染的疑慮。
然後這一個月老婆公司因為人員調度，所以即將被調到台元，所以就開始考慮距離竹科及台元都不會太遠的個案，所以就開始看了新豐地區的個案，像是明O綻、森O青等等。
考慮了很久，假如我買在新豐，生活機能很好，周圍就是大學城，很多吃的，距離老婆的上班地點也很近，但對於我來說，可能就會比較不方便，加上那邊還會有工業區、台元昌益，抑或是竹北就業人口的人流車流，擔心會花太多時間在交通上...
所以最後，我們看了新埔的房子，看了竹科O邦、市政O璽，感覺生活機能沒有像是新豐那麼好，宵夜選擇可能沒有那麼多，但機能還算完善，距離全聯跟寶雅近，也距離新埔老街近，日常所需還算勉強可以被滿足，如果真的要看電影、逛街，也可以開車到竹北，10分鐘可以到，也算不錯。
不過也擔心新埔離竹科太遠，每天通勤會很累，但是實際走了一趟，可以走國三或是台68，發現時間上還可以接受，約30分鐘，還在合理範圍內，再加上距離老婆未來上班地點只要10-15分鐘。
但還是思考了非常久😂分析了各個地方的優缺點，我們終於在上週末下訂了新埔的竹科O邦！因為是成屋的關係，可以立即入住，不用等太久，也有五年的防水保固，格局也還行，坪效高。再來就是田新重劃區低密度開發，有公園綠地，爸媽來住也可以在附近運動，我平時下班也可以運動一下，是個還蠻宜居的地點，不會過於擁擠、也不會過於鄉下。
確定好房子這項大事之後，就去吃一家在竹北的牛排館，叫做TGB很牛炭燒牛排，還蠻不錯，離新家也很近，心情大好！推薦給大家哈哈，以上！是我小小的心情扎記，大家可以參考參考！
啊西八 wrote:
擔心新埔離竹科太遠，每天通勤會很累，但是實際走了一趟，可以走國三或是台68，發現時間上還可以接受，約30分鐘，還在合理範圍內
啊西八 wrote:
終於在上週末下訂了新埔的竹科O邦！
我過程哥最實事求是了.
你買的新埔那個, 在福德街,
現在下午2點多, 是最不塞車的時候,
(Google顯示幾乎整路藍色不塞車, 除了COSTCO慈雲路路段一小段橘紅色)
園區管理局在園區入口附近, 也就是差不多離你那裡最近, 不用說到園區3期.
最順暢時段, 一段路要開車25分鐘,
更何況是上下班時間?
你那裡早上上班時段到園區管理局, 天氣好的時候, 沒有1個小時, 到不了.
如果下雨天的路況, ..........
啊西八 wrote:
潛水房市版做功課許久，終於買到房子了，開心之餘分享一下近期看房心得！
小弟竹科工作，家庭關係老婆想從家裡搬出來，一直陸續在看房子及網路查資料，老婆也在竹科上班，綜合考量通勤、錢錢、環境，一開始看二重埔及竹東至善，看的個案有至善O地、星O匯等等，兩邊都各有優缺點。就不打案名怕有廣告嫌疑🤫
二重埔優點：1. 距離竹科很近：早上走中興路15分鐘到竹科，看上班時間。缺點：1. 戶數太多：整區上千戶密密麻麻，有點像國宅或香港（老婆有密集恐懼😱），也擔心未來管理人多會不會意見不同，而周圍機能要走一小段巷子出來中興路，交通離竹科真的很近，但未來幾千戶要從光明路出來感覺會塞爆。2.單價高：基本上都4字頭多，相比其他區域又相對高出許多，有些超出預算不考慮。
後來朋友介紹一起去看至善重劃。
至善重劃區：是距離醫院真的非常近，就醫方便，但實際走訪後發現地勢高低差蠻大的，爸媽偶而來住的話對於老人家不是很友善，再來一方面也擔心會因為距離醫院近，導致會有一些噪音汙染的疑慮。
然後這一個月老婆公司因為人員調度，所以即將被調到台元，所以就開始考慮距離竹科及台元都不會太遠的個案，所以就開始看了新豐地區的個案，像是明O綻、森O青等等。
考慮了很久，假如我買在新豐，生活機能很好，周圍就是大學城，很多吃的，距離老婆的上班地點也很近，但對於我來說，可能就會比較不方便，加上那邊還會有工業區、台元昌益，抑或是竹北就業人口的人流車流，擔心會花太多時間在交通上...
所以最後，我們看了新埔的房子，看了竹科O邦、市政O璽，感覺生活機能沒有像是新豐那麼好，宵夜選擇可能沒有那麼多，但機能還算完善，距離全聯跟寶雅近，也距離新埔老街近，日常所需還算勉強可以被滿足，如果真的要看電影、逛街，也可以開車到竹北，10分鐘可以到，也算不錯。
不過也擔心新埔離竹科太遠，每天通勤會很累，但是實際走了一趟，可以走國三或是台68，發現時間上還可以接受，約30分鐘，還在合理範圍內，再加上距離老婆未來上班地點只要10-15分鐘。
但還是思考了非常久😂分析了各個地方的優缺點，我們終於在上週末下訂了新埔的竹科O邦！因為是成屋的關係，可以立即入住，不用等太久，也有五年的防水保固，格局也還行，坪效高。再來就是田新重劃區低密度開發，有公園綠地，爸媽來住也可以在附近運動，我平時下班也可以運動一下，是個還蠻宜居的地點，不會過於擁擠、也不會過於鄉下。
確定好房子這項大事之後，就去吃一家在竹北的牛排館，叫做TGB很牛炭燒牛排，還蠻不錯，離新家也很近，心情大好！推薦給大家哈哈，以上！是我小小的心情扎記，大家可以參考參考！
台元+竹科
應該買竹北才對...
有沒有良心都是自己人在說的啦~~~
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