竹北房價這波的飆漲，老編分析主因及影響力由高至低，如下依序 ~
- 根本的問題在供給與需求。重劃土地供給不夠且過慢(如璞玉計畫的延遲)，是導致這次供需失衡的最大原因。
- 處於中美貿易戰的時代洪流，受惠台商及高科技電子產業。
- 新冠疫情帶出家庭辦公新商機與拉貨潮，均使台灣高科技產業及從業人員立即受惠並實質量化在 ~ 股價漲幅、薪獎所得、產業融資優勢上，並帶出龐大的房地產購買力蔓延全台。
- 新冠疫情帶出歷史最低的利率水平。資金浪潮前波未平，2020年又再啟動，疊加後的資金海嘯，過去兩年股匯房市非常有感。
- 新冠疫情帶出的缺料缺工，各項成本的堆疊導致全球性的高通膨。雖然，缺料問題已解，但缺工問題仍在蔓延。
- 資訊發達加上成功經驗的獲利模式，透過網路、社群快速在高科技業蔓延，導致信心強化、羊群效應、資金催化後的房價正向循環，由此而生並擴及全台。
- 房市多頭過程中的政策改革，稅賦成本往往直接轉嫁終端消費者。剛好，我們都處在這一改革過程中。
- 台灣少子化已然20年，正值勞動力開始匱乏的開端，各行業因缺工所造成的工資上漲與生產不出、無法提供服務，我們正在一同面對。少子化加上勞動力的大幅下滑，各項實體產業正在面對衝擊。現況無解，未來亦無解!!房地產各環節仍處在”手作”階段，衝擊一定最大!!
好宅老編簡介：
橫跨北中南身處市場第一線，專研數據20年 ~ 既是建築開發商、又是銷售最前線、更是置產客、同時也是時常搬家的游牧民族，一直在市場裡面尋找機會，規避風險。現為 ~ FB粉絲團「好宅攻略の桃園」的主編！期待您的追蹤與分享！
