小妹最近有在觀望新竹帝寶這個案子
主打10年免管理費，但是要每年預繳1個月的基金。總共16個月，這16個月的基金在這10年是不會動用的。
目前了解這個案子是屬於自辦重劃，所以社區相應的公共設備需要居民來維護，例如汙水處理廠~ 公園等等等
建商的說法是現在是因為沒有居民入住 沒有稅收 所以需要先居民自行負擔
所以我想問幾個問題
1. 聽過幾個自辦重劃的案例，居民不願意付出費用維護失敗的案例也是不少
我是相信竹科人願意負擔費用維護生活品質的。想問十年以後願意負擔這些費用的購入戶意願?
2. 過去是否有自辦重劃後還公共設施於政府的成功案例?
3. 有沒有專家試算過這區域真實要花費的公共費用是多少? 5000戶12000人口
以上小妹的淺見，如果沒有說明清楚請鞭小力一點.
就算是大型別墅社區,裡面的公共設施也都是住戶負擔,而且分母更少;只能說買的起的,不會特別在意這種事;不管是封閉或開放,住戶都是一樣要負擔這筆錢;除非是免費進來用,卻沒公德心的阿貓阿
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