這個親友價可以嗎?芎林商業區透天

你一定是瘋了
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樓主

2023-01-13 3:53

舅舅早期繼承的房子
他不住在新竹，以前租過學生，
後來覺得麻煩就不租，空了1X年
他最近問我媽有無打算收購，親友價300萬

屋況極差
壁癌一大堆，天花板、後牆、鄰居連牆
暗管也有漏水、已廢除接明管
屋頂積水嚴重，要做洩水波
地板無磁磚、但水泥也捧共(龜裂)
對外的木頭門窗都破損(大窗2，小窗2、門2、陽台門+窗)，必須更換
木頭隔間全部腐壞，必須更換
牆梁無裂痕，水泥無剝落，結構安全

屋齡約50年，2層樓，地坪約20，建坪約30，
地目商業區，距離全聯(芎林中心)約500公尺
廁所2間，小巷子，採光算良好
門前路寬約4米

這樣價格可以接受嗎?
或者出多少比較恰當
因無保存登記又是親戚，可以分期付款

自從我用了假文憑，不但人變帥了，頭腦變聰明了，連績效都拿A+呢！你說是不是很神奇阿?

2023-01-13 3:53 發佈

文章關鍵字親友價新竹林透天房子舅舅學生我媽屋況結構安全屋齡水泥

WOWO88

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2樓

2023-01-13 5:03

你一定是瘋了 wrote:
舅舅早期繼承的房子他...(恕刪)

20坪商業區土地就不只300萬了！

yeskia01

yeskia01
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3樓

2023-01-13 9:27

當成是買土地即可，
如果你不想要或想砍價，
可以跟你舅舅說我想要嗎？

Kang-Wei Tzou

Kang-Wei Tzou
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4樓

2023-01-13 9:55

是低於行情價。
但是，如果要自住，除了300萬之外，
我會建議多準備一些錢，打掉重蓋。
如果臨馬路，一樓看要不要獨立出來當店面出租。

你一定是瘋了樓主

可以當店面，不過小巷沒車流，只能做熊貓

2023-01-13 10:36

Kang-Wei Tzou

沒注意到位於巷子，以為是大馬路上。

2023-01-13 15:08

只是個過程

只是個過程
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5樓

2023-01-13 10:24

你一定是瘋了 wrote:
芎林

看到這兩字就沒力了.

只是個過程

只是個過程
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6樓

2023-01-13 10:25

你一定是瘋了 wrote:
屋齡約50年，2層樓，地坪約20，建坪約30，
地目商業區，距離全聯(芎林中心)約500公尺
廁所2間，小巷子，採光算良好
門前路寬約4米

你一定是瘋了樓主

那多少合理呢？有什麼客觀依據嗎？我比較好跟舅舅談

2023-01-13 11:57

法詮

法詮
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7樓

2023-01-13 10:49

有興趣，私

你一定是瘋了樓主

是親友交易喔，除非我們這些親戚放棄

2023-01-13 12:00

歡迎光臨my鳳

歡迎光臨my鳳
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8樓

2023-01-13 12:14

你一定是瘋了 wrote:
舅舅早期繼承的房子他...(恕刪)

舊屋打掉重建，權狀上的屋齡重新開始

Ron Lee

Ron Lee
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9樓

2023-01-13 14:38

300買地
改建抓1000
芎林核心地段總價1300買20坪兩層透天
不虧
不過資金怎麼來就要想想了

你一定是瘋了樓主

新建透天是1500上下，不過舅舅那是4米小巷，新建案都6-8米路，就是路寬讓我猶豫

2023-01-13 17:37

isaactzeng01

isaactzeng01
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10樓

2023-01-13 15:42

一坪地只要15萬，如果有35坪以上，這價格可以。但地坪只有20，面寬4米左右吧？門前道路也只有4米，車子可能倒不進去家裡喔！
嗯，若有明確用途的話，可以買；沒有的話，就要有當遺產的心理準備。20坪的地就算重蓋新的，住起來也不舒服；若蓋套房出租，規模太小，不合算。若整排是你親戚的那就可以商量看看能不能多買一間，一間300，兩間600不貴。若有兩間以上要賣，我有興趣。

你一定是瘋了樓主

路寬就是我猶豫的點，不能放門口感覺很差，不過附近有停車處

2023-01-13 17:43