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預售屋暫收款問題

Anyalulu

Anyalulu
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樓主

2021-12-28 0:53

目前我購買的預售屋明年一月已經要繳最後一期工程款
代銷小姐和我說要順便繳交暫收款15萬
我的疑慮是，我爬文後發現很多人的經驗是在產權交付後才需要繳暫收款，但是何謂「產權交付」？
因為簽約書裡是大約在每年6月才會完工，一月離六月還那麼久，需要這麼早繳那15萬嗎？
連明細都沒有，而暫收款明細是在什麼時候會給呢？

以上麻煩請有購買預售屋經驗的大大解答一下，初次買房真的沒有那麼多現金，上來求救一下，感謝🙏

2021-12-28 0:53 發佈

文章關鍵字預售屋問題疑慮工程款代銷小姐經驗產權大大簽約書裡現金預售屋經驗

kuan93

kuan93
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2樓

2021-12-28 7:02

Anyalulu wrote:
目前我購買的預售屋明(恕刪)

暫收款就是天然瓦斯管線費.過戶產權代書.契稅.印花稅.費用....等.交屋時明細會交給你.一般都是15萬上下.多退少補.購買時一般人都會沒計算到這一筆.交屋完還有一筆更大的裝潢費.可多可少.供參考

kuan93

不會在交屋後.交屋後只剩房屋保固1年這項目.其他方面跟建商沒有任何關係.繳交的時間點.只是早繳晚繳的問題..也沒有要注意的事項.交屋時你只要看清楚明細就好.

2021-12-28 10:53

我愛巧克力機

K大回答得算很正確了，暫付款跟你交屋的任何驗收都沒有關係，也是藻交晚交的問題，當然還沒有明細，但跟K大說的差不多，更應該說，大家都差不多，樓主不用想太多，做點功課在交屋上的檢驗作業，即可

2021-12-28 11:29

chuchulee
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3樓

2021-12-28 10:10

暫收款沒問題...到時都會給你明細..多收的會退回..
就是各項水電瓦斯過戶等相關費用..
通常第一次買房的都不知道...買過一次才知道....新成屋才有..二手就沒

Anyalulu 樓主

你好，謝謝回覆。我是預售屋想知道暫收款大家都在什麼時候繳交？

2021-12-28 10:40

kuan93

一般我所知道的.就是在最後工程期就會開始收了.

2021-12-28 10:51

phy12345

phy12345
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4樓

2021-12-28 10:55

不可能交屋後才交, 一般都是跟著工程款交, 至於可否晚一點應該可以跟代銷討論

Anyalulu 樓主

請問明細是什麼時候會給？因為問代銷是否含半年管理費預繳，她表示沒有，代表我在交屋後還要再出一筆預繳管理費，這樣對嗎？

2021-12-28 11:02

phy12345

交屋會給你明細, 一般會再退一點錢回來, 管理費當然不包含在裡面

2021-12-28 11:17

aloha9527
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5樓

2021-12-28 11:07

Anyalulu wrote:
目前我購買的預售屋明...(恕刪)

我的也是跟著最後一期繳喔
明細交屋時都會給接近完工就已經開始有很多費用了
跑流程的代書費稅金都有包含在裡面（細項請問你的建商）
交屋時這些花費都已經使用完了才能跟你對是否有費用上的增減
所以提前收覺得合理耶

nick680828
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6樓

2021-12-28 15:02

為什麼我的預收款要35萬 ,
剛好我今天也收到單子要繳錢.

無法冷靜

無法冷靜

無法冷靜

Anyalulu 樓主

你的坪數和總價比較高吧

2021-12-28 15:12

nicewawa

恭喜入住豪宅

2022-12-30 10:24

鴕鳥哥哥
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7樓

2021-12-29 1:00

暫收款基本上都是在最後一期工程款會要求一起匯款，最後交屋時建商會把所有明細列出來讓你知道花在哪，你暫收款才15萬算很便宜了，我買兩房而已暫收款收到25萬。

h14874344
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8樓

2022-01-04 16:17

最近剛繳過暫收款，我的是在對保及第一次驗屋（同一天）時繳交，大概離交屋一個多月前

Anyalulu 樓主

可以請問你的建商是比較有名的那幾個嗎？我查的結果好像是比較小的建商會和最後一期工程款一起先繳交

2022-01-04 18:09

loveapple32
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9樓

2022-01-07 0:25

我是最後一期工程款跟代收16萬一起繳。

soft85204
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10樓

2022-02-05 22:31

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