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請問有人看過竹北高鐵 日光城心2 了嗎?

日光城心2 網路群組說 一坪35-38
有大大能分享優缺點嗎
價格對得起他的品質嗎?
2020-12-15 20:55 發佈
每層3戶2梯,全正3房,雙衛浴開窗
每戶都沒共牆,還有2戶是3面採光
臨生醫園區、台大分院,旁邊還有文小、文中預定地
臨高鐵、台鐵,新竹輕軌預定,附近未來璞玉計畫

缺點戶數少管理費分擔較高,但戶數少相對也是優點

這種產品是要去哪找??
1期已購戶路過~
優點:
1. 隔間都是用紅磚牆
2. 除了全室木地板外,還會鋪一層隔音墊
3. 一層3戶有2個電梯
4. 鄰居間沒有共用牆
5. 有洗碗機、烤箱、很大的收納廚具櫃
6. 戶數少
7. 不能轉約,包括直屬親屬 (擋掉投資客)
8. 全棟防水保固3年 (含浴室)
9. 交屋款 5%

缺點:
1. 6-11樓要綁雙車位
2. 12樓C的樓上是健身房,不曉得會不會很吵
3. 出入口的馬路偏小
4. 戶數少
5. 沒有警衛不能收掛號,包裹的話有租賃中保的鐵櫃可以使用

戶數少是優點也是缺點,
停車場在一樓跟 B1 不知道是優點還缺點,都是單向,不同車道
有想到再補充

由於有人反映健身房為違法建築,
建商回覆,器材直接換成管理基金,
待管委會成立後將金額直接匯入管理委員會的帳戶內。

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尋找二期已購戶~
目前有十幾戶了
歡迎私訊我哦
辰希

您好 知道只有問有點唐突 弟弟在台元工作 正在找附近的房子 看到這件案喜歡 只是目前市面上有在銷售的只有頂樓的12樓 因為不喜歡頂樓 請問您知道還有在賣的樓層嗎

2021-08-15 21:17
管理費預抓70/p, 但是預設"沒有警衛",全面使用中保無限+保全
入口第一道門是人臉辨識+手機app遠端開門;第二道門用磁扣,無法遠端開啟
兩道門之間設置暫時休息區和智取櫃存放包裹
好像有點太前衛
不曉得市場接受度如何?

一樓還是會設櫃檯區,保留日後管委會決議請保全的空間
只是這種戶數就算只請日班保全也是很可觀

網路查不太到這個建商評價,倒是格局看來不錯
不曉得賣得如何了

Wilson韓 wrote:
每層3戶2梯,全正3...(恕刪)
已購戶路過

當初因為沒有保全有稍微猶豫
但是因為格局和學區還是買了

不過主要還是怕之後推案價格越來越高
買不起😂😂
請問一下,那這樣子成交價大概落在哪個區間。謝謝
sean12356 wrote:
請問一下,那這樣子成(恕刪)


看你買幾樓,垂直價差 3000 元左右,如果買 6 - 11 樓就要雙車
均價 34 - 36/坪左右,不含車位
我買低樓層 成交價格大概34-35區間
他們統一的價格,折扣幅度不多
也沒辦法談價



sean12356 wrote:
請問一下,那這樣子成...(恕刪)
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