求助!買預售屋出現問題

第一次買預售屋,想找法學系學生或剛畢業的律師幫我解答

1.)最近找到喜歡的預售屋,已經10萬元下訂
2個月了建商還沒給回覆⋯⋯
2.)想找可以幫我仔細看預售屋的條款,免
        得在被騙
以上!希望能有人願意幫我解答
2020-09-25 21:49 發佈
Sm陳 wrote:
第一次買預售屋,想找...(恕刪)

是不是現場銷售要慢慢送而已?
Sm陳 wrote:
第一次買預售屋,想找...(恕刪)
我比較好奇什麼預售屋訂金只要10萬的,通常不是訂金加簽約金一起嗎?還是只是類似斡旋金,就是有人轉單代銷幫你斡旋,另一種是還沒預售前你先繳一筆保證金保證不洩漏金額格局就可以優先挑房子的保證金,這兩種一旦確定一方不交易,退還金額即可。。。
預售屋通常是訂金加簽約才算成立,大概要繳的金額是總價的3趴以上。。。
如果錢帶不夠只付10萬訂金代銷會壓日期通常給一兩天,期限內必須支付簽約金這樣訂屋的交易才算成立。。。期限內未繳納簽約金一樣算不成立,退還那10萬
如果你真喜歡趕緊詢問代銷幾時簽約繳簽約金,在簽約金未繳前,代銷可以把你看上的房子用較好的價格賣掉。。
Sm陳 wrote:
第一次買預售屋,想找(恕刪)


這不是被騙
10萬只是拿紅單的小訂
只代表有購買權
契約尚未成立,買賣雙方都還可以反悔
沒簽合約就把10萬拿回來而已
評分
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