小弟最近在看湖口的透天(非王爺壟的區域)，看了一個建案還滿喜歡的，但在價格上面有點覺得不是很能接受開價，基本上建案開價以高於周邊新建案(平均15萬/坪)，個人比較覺得更不合理部分是，小弟想購買臨路的前排(非店面屬一般巷弄車道)，可是社區的持分區域及大門都是未來臨路戶使用不到的(建商說會給大門遙控器，但真的也不太可能使用後排持分車道區域)，依開價來看感覺，持分土地及大門維護費用也都要算在臨路戶上，這樣感覺買臨路戶像”盤子”感覺很不好，如果真的要出價請問各位大神有好的建議方式嗎?
這樣同坪數開價高了300萬 實在是高很多~照規定建蔽60%容積200%，就是三層半，每層1/8陽台不計入建容率，這樣總建坪是56坪。
土地供獻價＝14.5 x 25 ÷ 55 ＝ 6.59萬，一般透天平均造價約7萬/坪，所以每坪13.59萬，就是你自地自建的價位，而且位置應該比你看的好很多（走到火車站800公尺，菜市場500公尺，國小400公尺）。
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