• 4

竹北 首購買房 (是否該妥協看寶咖、豐邑的中古屋)

之後會高鐵通勤,條件希望是生活機能佳+靠近高鐵
應該只有縣一、縣二最符合現況。縣三是不得已最後考量。
 
預算大約是1100~1300,2-3房、1個平面車位 (現在應該只能買到2房)

在591上面看了一陣子,扣除寶咖、豐邑、興復發,能選擇的真的極少極少
有一、二間想看的,詢問仲介都是早已經賣掉了
仲介好像也都沒房可以介紹,詢問後幾乎都沒在推介房源給我
 

有在考慮是否該妥協去看 寶咖跟豐邑的中古屋,這二間在縣二蓋了蠻多間的
有爬過文,有人是建議三年以上中古屋就可以去看看目前屋子現況
畢境該出的問題應該也出了,還有社區管委會的運作方式應該也有規模了
 

身為首購菜鳥,想請大家給點意見?


今年竹北的房價真的狂漲,之前看到臻愛香榭低樓層、對面的日安巴黎都破千賣掉了
感覺再不買就買不到縣二的房子了

謝謝
2020-09-14 8:48 發佈
不用排斥.就像你說的中古屋就是看管理,建議實際去看看且留意社區公告內容就能約略了解運作狀況.
中古屋的好處是社區該有的問題能處理的都處理了,不能處理的也應該知道問題在哪邊.
最後注意自己所看的屋況是否正常及可.
既然是買成屋 就算是寶咖咖有問題的早就都已經發生了
建議多看多打聽 避開有問題的社區就好
寶咖咖是全台灣推案量最多的建商
在消費者選擇很多的狀況下 想要避掉當然沒有問題
但竹北不是這樣的狀況
其實台科區也可以看啊,
興隆路騎到高鐵站約10分鐘上下可以到,
尖峰時刻頂多15分鐘, 其實也可以考慮看看
babydollhw wrote:
之後會高鐵通勤,條件...(恕刪)

就是一場賭注啊
看你存錢速度是不是能趕上漲價速度
個人建議是先買買得起的
房價漲 不會因為是豐寶昌就不漲
然後繼續物色你想要久住的房屋
典型新手被洗腦寶豐昌,預算不夠還想挑建商,一天一天等著能買的坪數越小
重點是常看到說不要某些建商講半天,挑了更爛的建商才好笑
如果是高鐵區, 請現金備好 , 第一時間出價
且別再看實價登錄, 因為在你想的當下就會賣掉了........
之前看房子看了2-3個月,先不管價格範圍
物件不錯的,看的當天沒有出手,基本上就是別人的
這是我看房子2-3個月的領悟....
所以在5月的時候,看到不錯的物件,我當天就購買了
1坪買在30.5左右,自己當下也覺得是不是衝動了點~
這時候“有些朋友”就最愛說,買貴了ooxx什麼什麼,也有“理性的朋友”覺得還好
還好自己看得開,價格都是浮雲,還要安撫老婆說不要在想價格了,買了就買了
時間過了4個月,我反而變該社區買最划算的(社區經理聊天知道的)
之後有兩戶賣出分別1坪多2萬多&4萬多的
當初看房子,我都看不排除任何建設公司,有些豐邑的房子也是不錯(自己是把它排名在最後)
朋友是做建設公司的“公司名聲很好”
他跟我說目前每家建的本體都差別不是太大(新竹來說),很愛比“配備的東西”,這些都是可以花錢換掉的
停車的快速鐵捲門,用德國品牌的,很好用,可是1年保養費10幾萬,壞掉不能單換零件
要一組全部換新,百萬起跳
是有特別強調,有坍X過的不要買哦~~
竹北現在真的不好買房子,都去看看才知道房子的差異,感覺對了自然就會買下去
應該這樣說,這些一流建商買的是什麼?
買的是設計,品牌,口碑,服務,
其中最重要的是服務.

所以繞回來,這些買一流建商過保的二手屋到底買到了什麼?
說白的更多的只是買個面子而已.
這是寶佳的"竹北101"屋齡15年,近期創下的高價!因為"生活機能"方便吧?
  • 4
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?