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投資QMax有獲利空間嗎?

justin2004
個人積分：77分
文章編號：78037961

77分

樓主

2020-06-21 14:16

QMax已經潛銷一段時間，聽說銷售也賣的不錯。但我對此現象有些不解
1.商品是以二房及小三房為主，也就是說它的對象應該是以比較年輕，經濟能力比較有限的對象為主，但是QMax的單價卻是當地最高價，這不是很衝突嗎?
2.潛銷賣的不錯是因為投資客很多，QMax的預售單價已經是當地最高價，還要加上投資客的報酬，這個價格不是墊得更高嗎?
3.如果就是有經濟能力很好，品味很高的人，而且不知甚麼因素就是要買小坪數高公設比的房子，那為甚麼要買沒有View的房子，這不是很衝突嗎?

有人知道究竟是甚麼族群會是將來接手這開價已經是最高，投資客再墊高而且沒有View的房子，這是我很好奇的事!

2020-06-21 14:16 發佈

文章關鍵字 QMax 獲利空間銷售現象對象經濟能力商品二房房子當地最高價

謝小徹
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文章編號：78038295

19分

2樓

2020-06-21 14:57

覺得是每個人看房子的條件不同而已
以我四周的朋友來說，買房首購預算大概在 1300 - 1500 萬，換房則是 2500 - 3000 萬
所以 QMax 雖然單價高，但是因為坪數小的關係，總價還在預算內
畢竟竹北如果不要寶佳、豐邑、昌益，那選擇就會蠻少的
我認識蠻多朋友都被灌輸不要寶豐昌的觀念，那可能這案子就會是他們的選項之一

ee852058

ee852058
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文章編號：78038811

55分

3樓

2020-06-21 16:09

此案權狀含雨遮且計價，室內坪數很小。

Hunter0922
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文章編號：78038970

77分

4樓

2020-06-21 16:35

很多會做功課的自住客，看一下mobile01的竹風最美的評論就會嚇到，建議竹風還是要去處理安撫一下，不然應該會賣更好才對。

justin2004
個人積分：77分
文章編號：78039261

77分

樓主

2020-06-21 17:14

竹風的客服有領教過，講話的態度及處理事情的方式的確讓人印象深刻。這次請璞園來銷售不敢自己來賣，大概是有自知之明吧!

Hunter0922 wrote:
很多會做功課的自住客...(恕刪)

kb24mika

kb24mika
個人積分：73分
文章編號：78039618

73分

6樓

2020-06-21 18:06

人家大牛跑車當玩具，態度不好也只能摸摸鼻子看別家就好，不自取其辱了

justin2004 wrote:
竹風的客服有領教過，...(恕刪)

jolisa25

jolisa25
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文章編號：78042034

203分

7樓

2020-06-21 23:01

ee852058 wrote:
此案權狀含雨遮且計價

都什麼年代了⋯⋯
雨遮還計坪！

RixDay

RixDay
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文章編號：78045063

218分

8樓

2020-06-22 9:59

jolisa25 wrote:
都什麼年代了⋯⋯雨遮(恕刪)

我記得有分新、舊建照差異，所導致.
但的確，有雨遮還計價，感覺不是頗好~

jolisa25

jolisa25
個人積分：203分
文章編號：78051161

203分

9樓

2020-06-22 17:07

RixDay wrote:
我記得有分新、舊建照差異，所導致.
但的確，有雨遮還計價，感覺不是頗好~

國泰建設在101年時
雨遮就不計坪不計價了！
(當時當然是舊照)

舊照雨遮可登記也可不登記
登記與否
都在於「貪念」兩字!

RixDay

RixDay
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文章編號：78059843

218分

10樓

2020-06-23 11:00

jolisa25 wrote:
國泰建設在101年時(恕刪)

了解! 收到了..謝謝分享...
那麼只覺得在計價雨遮後，有給人錯覺感(價格較偏低)

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