［新聞］新竹縣府贏了！逾10億竹北家樂福大樓產權將取回

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［記者黃美珠／竹縣報導］在新竹縣「地王」對面的竹北家樂福大樓基地，24年前被縣府以多目標使用為由，BOT委外蓋成停車塔和商城，卻因租期到底是20年？50年？衍生貪污案，致時任的縣長和某一級主管先後鋃鐺入獄！縣府四年前興訟護產，日前終於3審定讞，確定租約僅20年！縣長楊文科說，他們近期就將討回這個總值逾10億元的縣府「金雞母」。

楊文科說，竹北家樂福所在的土地是位於縣治1期的縣有地，跟竹縣「地王」隔著縣政九路為鄰。


基於「買賣不破租賃」，縣府在討回縣產的同時，會跟竹北家樂福大樓內的現租店家協調溝通，釐清縣府與業者之間是否有另訂新約的可能等，以利未來後續的招商發展。

法院判決指出，1992年，當時的縣長范振宗考慮未來縣治發展的停車需求，經省府核定，以多目標使用概念BOT招商，在前述土地蓋立體停車場和商城。最後由福松建設（股）公司拿下投資。

雙方的投資契約雖載明土地租期是20年，從1996年1月26日起到2016年1月25日為止。但簽約前，縣府的相關審查會卻又通過福松所提、修正後的投資興建計畫書，而其中的補充事項中卻寫著「土地租期延長為50年」！

此外，當時縣府的建設局局長黃崑義草擬投資契約時，又在契約內明定，把前述興建計畫書內容視同本約的內容，以致出現租期到底是20年？還是50年的爭議，引爆范振宗、黃崑義被控涉貪先後下獄。

2016年的縣長邱鏡淳為討回這個「金雞母」，責成當時還是秘書長的楊文科處理，主張租約僅20年，且不惜舉債當擔保金循法律途徑解決。

「新竹縣政府贏了！」楊文科說，本案1到3審都縣府勝訴，對方也持續上訴，雖一度被發回更一審，但最高法院日前終於判決確定，縣府會在1個月內塗銷地上權且完成建物所有權登記，接著進行其他的強制執行工作。

初步估算，土地加上地上物至少就有9億8000多萬的價值，另從4年前合約到期後迄今，福松無權佔用卻轉租店家，收取了8、9000萬的租金，這部分的不當得利也須一併還給縣府。

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如果真的收回來，不曉得縣府會怎麼計畫這塊？