大多數人不會也沒有機會看到房屋實際量測的尺寸. 其實, 這機會是有的. 這是屋主的權利, 我們就一次做到好. 所謂術業有專攻, 我們有專責人員負責申請出來給你, 讓你了解自己房子的坪數怎麼計算. 老實說, 這要看過才會知道. 不過要強調的是, 有時候開始驗屋時, 部分建商可能還來不及完成作業, 因此還沒有上傳資料, 所以我們也申請不到圖面. 所以屋主算完量測後的地坪卻無法比較. 因此, 我們要先說清楚講明白, 不是每個建案都可以在驗屋當下申請得到 的尺寸.
簡單的用政府機關申請到的圖與實際室內量測的圖比較, 就可以知道室內坪數有沒有問題. 比較簡單的算法, 就是抓最大面積來看. 重點是
1. 面積計算就是在算所有矩形面積總和. 這裡單位為平方公尺, 還要再乘以 0.3025 才是轉換成坪數
2. 用最大的兩個長方形尺寸算面積 (右方的兩個紅色框框), 兩邊差異為0.33坪 ( 左邊29.04 vs.右邊28.71).
3. 要再加上隔間牆, 分戶牆厚度. 否則會少算
所以由 1, 2, 3 兩點, 依據最大面積算出兩個地坪差異 0.33坪, 其他次要的面積差距一定會更小. 藉由簡單的抓前兩大的面積來計算, 就能知道登記的面積與量測的面積差距不大. 這樣才能放心.
主動提供登錄的資訊來做室內坪數的比較, 讓一切資訊透明, 讓客戶安心. 這樣才是我們要傳達給各位購屋者的訊息.
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