正在跟女友討論結婚後的住處，卻不知道怎麼選房子，預算是650萬左右的公寓。
本人現在礙於在板橋火車站商業大樓上班，之後過幾年會跳槽到新竹這邊的工作，看到XX風華建案網路開價約700-850萬上下，14年的中古屋，成交價約600多，格局看了蠻喜歡的，但有幾點猶豫的地方。
1.礙於工作關係，盡量靠火車站。
2.XX風華建案，2016年又有情殺案...。200多戶的其中一家...
3.管理費快3000....代表品質比較好嗎= =
4.個人偏好3房，但我知道我銀彈有限，只能往中古看
不知道各位版友怎麼建議？
2019-12-01 8:23 發佈
可以去看看∼也在火車站附近
遠一點點的全民時代我覺得也可以考慮
全民時代附近好像也有個新建案
但是這些建案都是寶佳的就是了@@
大地風華這邊抗性太大 發展性小
以後恐怕很難脫手
建議預算不夠可以考慮新一點的兩房
新竹這邊喜好住新房
, 看到這管理費我就不會考慮了！
Kang-Wei Tzou wrote:
這管理費我還真算不出...(恕刪)
首先我想說，
這位網友應該沒擔任過管委會要職，
不過基本上一棟普通社區大樓，
只聘普通物業的一位總幹事+二班輪24H保全+清潔人員，
弱電、機電、消防、污水、電梯保養等，
一個月以目前新竹價碼差不多就是24萬上下，
所以如果一個社區可以百年不化，
都不需要額外維修的開支、定存提撥應付重大維修、政府規費等等，
確實收個40/坪就可以了。
回到樓主的問題，
這社區我以前也參觀過，
但後來沒有選擇，
不是因為非自然身故事件（當時還沒發生），
單純是因為距鐵路太近（高鐵>火車需求），
丟垃圾不方便（不曉得改進沒？），
上班路線（當時竹北站還沒高架化），
由房仲得知同棟多層同一位置皆有瑕疵維修，
後來看著看著就看到高鐵區暫時定居了。
基本上不管條件好壞，
銀彈不夠就是要妥協，
不過雖然大家都說自住沒差，
但要想想是真的一輩子就這一間房了嗎？
如果時間壓力還不大，
我想再多看一下是好選擇。
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