椰林科大二街新案~淺見

evan7x
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樓主

2019-09-17 12:47

話說最近在看房，發現椰林科大二街新建案好多討論話題，大家都在猜坪數、價格等。而且看到很多想買的消費者留言。不過這樣的熱度是真實的嗎？椰林品牌大家都是好評，但是需求熱度很高，導致價格超過市場區域價格，是否大家就會恢復理性呢！驚覺不太合理範圍壓！

我知道價格是看市場決定的，但是如果剛性需求強烈到超過那個市場行情，我想還是會有人要買，但是要考慮到未來接手的人是否會因為價格太高而無法承受，是必須要考量的問題點。

2019-09-17 12:47 發佈

文章關鍵字椰林科大二街新案~淺見價格椰林科大二街新建案話題猜坪數消費者熱度需求椰林

goingnet

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2樓

2019-09-17 13:12

evan7x wrote:
話說最近在看房，發現...(恕刪)

朝南，沒有灑水頭的中高樓層（7樓~10樓），一坪30萬以內，再加一車位120萬，總價在1500萬以內，可以接受。

AsiaLoser

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3樓

2019-09-17 13:24

evan7x wrote:
話說最近在看房，發現...(恕刪)

其實如果不是投資客...
為什麼要急著考慮未來轉手...
自住至少都有十年以上
除非這十年房價都不漲，甚至還跌
那如果這樣現在也不用買房子了...

dahw01

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4樓

2019-09-17 13:45

你的意思是不是投資客就不用計較買價?
自住買房就是不想超過周圍行情當盤子
就看見商多敢開
你的講法不都是賣方騙買家的話術嗎?

AsiaLoser worte:
其實如果不是投資客....(恕刪)

AsiaLoser

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5樓

2019-09-17 13:57

dahw01 wrote:
你的意思是不是投資客...(恕刪)

如果考量周圍便宜就買周圍啊
不能要新屋跟中古屋價格一樣吧

我自己是28/p內的四房可以接受
我也希望最好可以24/p，跟縣三價格一樣
個人意見反正不接受就去買周圍中古
不要去排隊就好了

胖腿狗

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6樓

2019-09-17 15:35

如果這個新案要28~30萬/p，那附近的中古屋大概又要跟漲一波了。
有這些建商在做價拉房價，房價要跌是難了。
蛋黃區炒完換蛋白區，等蛋白區價錢快追上蛋黃區，再回來炒蛋黃，就這樣一直交疊上漲。

shain0629

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7樓

2019-09-17 15:56

記得當初椰林科大系列每坪還不到18萬，現在已經要突破25萬/坪，太驚人了！

IK_BEN_SKY

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8樓

2019-09-17 17:10

30的話為什麼不直接買惠宇？
我朋友買惠宇大境次頂單坪也快30而已 🤔

goingnet wrote:

朝南，沒有灑水頭...(恕刪)

IK_BEN_SKY

IK_BEN_SKY
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9樓

2019-09-17 17:11

不曉得10年後少子化會不會發酵，新竹雖然人口正成長，但戶籍人口是下降的。

AsiaLoser wrote:

其實如果不是投資...(恕刪)

人稱下流

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10樓

2019-09-18 7:44

IK_BEN_SKY wrote:
30的話為什麼不直接買惠宇...

同意阿, 30萬可選擇比椰林好很多的建商
椰林會這麼夯是投資客炒出來的
為什麼呢? 因為第一手價格低,轉手獲利高
自從換了經營者後,新椰林這幾年品質下降很多了