預售屋 驗屋保留款5%改5萬~~建商有破解方式?

朋友最近正準備簽約買某建案.

本來與老婆終於要開心成家.
因為看到"首湛驗收款的新聞報導"
才知道他紅單上的驗屋保留款5萬是不合理的~
於是他立馬與代銷聯絡表示,
驗屋保留款5萬不合理也不合法要求更改為5%.

結果代銷很強硬的表示:驗屋保留款就是5萬.無法變更.
並且表示:會將合約書上的5%劃掉,並且註記"針對驗屋保留款,經磋商後同意驗屋保留款為5萬"
建商表示只要這樣註記,消保會也沒轍


最後代銷就說~你要接受就買吧, 不接受我們也不勉強.

請問建商這招已否已安全解套?
就算之後投訴消保會也沒用?

現在的建商真的好囂張阿~~
2019-08-30 19:44 發佈
小灰灰棒棒 wrote:
朋友最近正準備簽約買...(恕刪)

合約書本就是雙方議合,
新竹房市此時是賣方市場,
這事情只有兩途可走
1.就接受賣方條件
2.就不要買嚕
小灰灰棒棒 wrote:朋友最近正準備簽約買...(恕刪)


這是遠雄因為5%交屋款被申訴的法院判決:判決點我
遠雄也主張跟和買方有戳商,一路告到最高法院都是建商輸,大家不要漠視自己權益。
建議:

如果未簽約。建商這麼堅持交屋款為5萬,您可以考慮不買,退掉房子。

如果已簽約。是可以至消保官那訴求合約交屋款為總價5%不符,針對合約書裡交屋款是需要改善的,不改善就會開罰至改善為止。

以上參考...
r019410304055 worte:
這是遠雄因為5%交屋...(恕刪)



但是現在很多建商~還是無所謂吧!
用註記磋商來鑽法律漏洞解套~

真正會去維護自己的人也不多~
年輕人口袋淺,只能買寶豐昌....這些建商
條件也是任由建商開~敢怒不敢言居多

最近看朋友購買的"興X代" 驗收款竟然是寫"零"

恐怕只能祈禱~~了~~
小灰灰棒棒 wrote:
朋友最近正準備簽約買...(恕刪)


直接消費爭議申請!
https://appeal.cpc.ey.gov.tw/WWW/Default.aspx
不要漠視自己的權益
(這裏某樓疑似代銷~到處留言說一些沒幫助的話)
小灰灰棒棒 wrote:
朋友最近正準備簽約買...(恕刪)


直接消費爭議申請!
https://appeal.cpc.ey.gov.tw/WWW/Default.aspx
不要漠視自己的權益
(這裏某樓疑似代銷~到處留言說一些沒幫助的話)
小灰灰棒棒 wrote:
朋友最近正準備簽約買...(恕刪)


直接消費爭議申請!
https://appeal.cpc.ey.gov.tw/WWW/Default.aspx
不要漠視自己的權益
(這裏某樓疑似代銷~看到沒建設性的話就知道了)
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