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茂捷雲賀

有人看過湖口茂捷雲賀的建案嗎?推薦嗎?
2019-05-13 23:22 發佈
代銷說20號後會有實品屋可以看!

去看過,格局不錯,但開價貴得離譜
y7808281335 wrote:
有人看過湖口茂捷雲...(恕刪)
pwcaro wrote:
去看過,格局不錯,...(恕刪)


這塊地是由另一家建設公司整合的,整合的坪單均價約十三萬多,持有兩年後轉讓給茂捷,另外整體建築有容積移轉30%(一千七百多坪),使用的主要就是附近未徵收的道路用地,收購價格每坪一萬出頭,版上一些有經驗的可以算出她的成本了。
我今天去看過,實品屋已經好了,只是還沒清潔完成。
整體格局採光都不錯,而且房間都很大。

價格我覺得跟X傳X景比便宜一點,
只是坪數比較大,所以總價會高一些。

我會看這裡是因為,旁邊都是透天沒有遮蔽物,
採光通風都不錯,而且視野景觀也很棒,
離老家和市區都算近。

主要是小孩還小,這裡的一些安全管理和公設我覺得比較適合。

如果有人有下訂的,可以加個賴互相交換一下資訊喔~
BLUE761112 wrote:
我今天去看過,實品屋...(恕刪)



版主您好:其實我最近也跑去看他們家的建案說,我也是住這附近,想說結婚成家打算買新屋,剛好在家附近有新建大樓所以就來看看。話說,他們家的格局規劃是的確還不錯,坪數規劃都還不算小,不過就像版主你說的,坪數大相對總價也會高一點,但我跟我未來先生又還是喜歡這裡的生活機能條件跟便利性,是有去看過王爺壟重劃區那,這兩個區域有在比較中,如果不要看坪數大小,單價只差一點點的話,我跟我先生就會考慮買生活機能優、靠近火車站商圈的。聽說他們的裝潢屋好像近期可以參觀了,我都接到電話叫我跟我先生回去參觀了,哈!如果參觀後,我跟我先生也真的覺得不錯,基本上我跟我先生就會買他們家。有搜尋他們家,老實說,他們是蓋得挺有質感的,品質好像也不錯。期待看裝潢屋,希望可以順利買下我跟我先生的新婚屋,哈! 👍

Milk Queen wrote:
版主您好:其實我最...(恕刪)


中意這建案的話,有兩點需要向建商確認:
1.基地高低落差的問題(面接的貴州街與基地低側落差近兩公尺,大樓大部分的"地下一樓"不在地面下),此點都委會有要求建商解釋作法,應該是質疑大樓地基深度。
2.建岸旁的大排水溝(水利會灌溉渠道)緊貼建案,等於架在地下樓旁,地下樓層的防滲怎麼做的。
我覺得這建案的缺點就是垃圾區規劃在外面,以後要丟垃圾還要提著垃圾走出大廳。
其他的優缺點我覺得還算對得起他的價錢。

lichujen wrote:
這塊地是由另一家建設...(恕刪)


請問要怎麼算啊?
之前的人13萬整合,
怎麼知道轉賣給建商是賣多少?

而且我上網查過這建商,
好像也沒有什麼大瑕疵,
版上有大大知道這建商有什麼問題嗎?
BLUE761112 wrote:
請問要怎麼算啊?之...(恕刪)


前一個建商聽說是國字頭的,建照請到因景氣狀況一直拖,拖到建照快過期了才轉手給這家,但打了圍籬不知是否就算動工了,又靜靜一年多,直到去年十月才開始機器進駐,進度飛快,七個月就完成了地下二層地上十四層的結構體,一樓還是樓中樓,這樣等於大概220天蓋出17層,平均13天完成一層。
認為平轉是因為前一手整合時正是103-104的山頂,之後下坡路能不摔車就不錯了。
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