竹北房屋稅單....很有感..

jackden2

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樓主

2019-05-02 10:57

第一次收到房屋稅..很有感..
晚買房的自住客真的很可憐..
房價也買貴..
房屋稅也繳多..

補充:107年7月後領使用執照40坪要繳21000
只能說繳多的選民在增加。。。。

2019-05-02 10:57 發佈

文章關鍵字竹北房屋稅單房屋稅房價自住客使用執照選民 107年7月 107 40

iunknown

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2樓

2019-05-02 11:48

所以我不知那些抗議地價稅調高的地主在叫甚麼？竟然還有民意代表出來挺他們。
一堆人調高了房屋稅，難道地價稅都不能調？

北醫華佗曾經跟南醫扁鶴說過：「怎麼辦，腦殘沒藥醫！」

jhon

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3樓

2019-05-02 12:27

房屋稅不會調高,只會越調越低(房子越老會越便宜),但土地價值卻會越來越高!
竹北地區幾個新開發區的房子,新蓋房子會加成 , 大樓大廳挑高會加成 ,大樓超高會加成,
到最後扭曲成....新大樓小公寓房屋稅會高於當地整棟舊透天的房屋稅!

plutojack

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4樓

2019-05-02 12:46

iunknown wrote:
所以我不知那些抗議...(恕刪)

調高房屋稅? 你知道你再說什麼嗎?
房屋現值是固定的，
每年只會折舊.

5007382

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5樓

2019-05-02 13:38

危言聳聽

應納稅額＝房屋課稅現值 × 稅率
房屋課稅現值 = 核定單價 × 面積 ×（1 - 折舊率 × 折舊年數）× 街路等級調整率（地段率）
核定單價 = 標準單價 ×（1 ± 各加減項之加減率）± 樓層高度之超高
或偏低價

房屋現值只會越來越低,新蓋的房子現值本來就比較高

jhon wrote:
房屋稅不會調高,只會越調越低(房子越老會越便宜),但土地價值卻會越來越高!竹北地區幾個新開發區的房子,新蓋房子會加成 , 大樓大廳挑高會加成 ,大樓超高會加成,到最後扭曲成....新大樓小公寓房屋稅會高於當地整棟舊透天的房屋稅!

NO1TW

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6樓

2019-05-02 14:41

我家近3年房屋稅確實變高了
如以前面所提公式，是會變高啊
因為地段率被調高了，尤其是幾個重劃區
現在政府缺錢，這個是撈錢的捷徑，因為不需修法，只要行政命令就可變更

景三

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7樓

2019-05-02 15:17

都是自用住宅

我69坪的房房屋稅2.3w

另一間79坪的房才1.7w

搞不懂政府怎麼算的.......

hayato567

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8樓

2019-05-02 15:23

我來說明一下好了.
除了地段率的因素造成原本的房屋稅可能會多繳之外.
最重要的是房屋的造價長期不調,所以兩三年前的房屋稅其實就跟十幾年前的新房子房屋稅一樣.
這幾年才被調整了房屋造價,
有的縣市更是會追溯已經建好的房屋造價,
之前台南市更是想要追溯到15年前,
結果民代當然就不分藍綠在幫忙靠杯.
但造價本來就該隨物價去調整.
不調整根本就是逞罰舊房屋之外,沒有稅收又靠杯學校不蓋,公園很爛...bual bula.

johncsmc

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9樓

2019-05-02 15:45

最近三年拿到使用執照的,房屋稅都很恐怖~
50坪權狀4年前拿到使用執照的,房屋稅大概1W~1.5W
50坪權狀去年(2018年7月1日以後)才拿到使用執照的,房屋稅大概2.5W~4W
剛交屋,可能還收不到整年度的稅單,還不覺得痛.
盡量買3年的成屋,不然會比別人多一倍以上的房屋稅.
買新成屋真的被政府當肥羊宰...建商應該隻字不提...
我猜樓主的房屋稅應該是這一兩年才拿到使用執照的

說實在,應該調漲建地的地價稅就好~
大家也都會被漲到.只是大家的土地沒幾坪.
所以漲的價錢會被接受.
只有大地主會比較痛而已.
如此可以避免地主建商大量囤地炒地皮.

為落實居住正義並配合中央政策，讓房屋稅課徵更合理、公平。本縣不動產評價委員會審議通過調高房屋標準單價，自2016年7月1日以後新、增、改建完成的房屋(以使用執照核發日作為認定基準)，將適用調高後的標準單價核計房屋課稅現值。惟考量一次調足對2016年7月1日以後新建完成之房屋衝擊過大，故採漸進方式分3年調整，以現行新竹縣房屋標準單價表為基準，第1年(2016年7月1日至2017年6月30日)調漲增加0.5倍、第2年(2017年7月1日至2018年6月30日)調漲增加1倍、第3年(2018年7月1日以後)調漲增加1.5倍，相較其他縣市採一次到位的調漲方式，更能降低對民眾租稅負擔之衝擊，估計每年受影響之新建房屋約6,300戶，舊屋完全不受影響。

iunknown

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10樓

2019-05-02 17:14

住鳥不拉屎的地區就不太會調。

plutojack wrote:
調高房屋稅? 你知道...(恕刪)