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竹北高鐵區-遠雄鉑悅已購戶請進(新增看屋心得)

fire886cat worte:
我真的要講一下,這個...(恕刪)


若是真的這麼好,你之前幹嘛PO文後又刪文?
是因為反應不如預期嗎?

一下子說投資客跟房東會很少,一下又說拉高租金提升租客品質
你搞得我好亂啊...
一房加單面採光通風,這生活品質是要有多好?

另外提到過去房價的漲跌就更好笑了
竹北抗跌沒錯,過去10年幾乎所有房子都增值
玩過股票的人都知道,即使是大多頭也有沒什麼漲甚至小跌的產品
當產品的自住客少,房東多→未來脫手肯定受到影響
那為何我不拿自己的錢去買更值得投資與自住的產品?

文章裡動不動提到可以介紹自己的代銷,讓人不禁懷疑你是不是就是那個代銷阿...
都成屋了還賣不完,當消費者瞎了嗎?
一下子說投資客跟房東會很少,一下又說拉高租金提升租客品質
剛剛把fire886cat的文反覆看了幾遍,沒有看到有說拉高租金提升租客品質啊?
r019410304055 wrote:


若是真的這麼好,...(恕刪)
如果你是小家庭要買第一間房子,那來買鉑悅一房,當然沒有生活品質,如果你是單身,或是自己一個人使用,那鉑悅的一房就足夠了。每一個人需求不同,又何必以自己的觀點評斷呢?以我來說,這間房,我就是定位以後小孩大了,我跟太太可以自住,附近有高鐵有醫院、有公園。買個兩房對我就足夠了。
r019410304055 wrote:


若是真的這麼好,...(恕刪)
calvinshiu worte:
一下子說投資客跟房東...(恕刪)


這句話是他在另外一篇講的
我的回復都是針對fire886cat回應
若冒犯到版主請見諒~
同樣看過那篇,越看越看不懂 
後來想再重新看時,就刪文了 🤣
r019410304055 wrote:


這句話是他在另外...(恕刪)
我是去年購入的屋主,很喜歡此物件
因為一些因素要出售,若對一房有興趣歡迎看看,已購戶如果有興趣也麻煩幫忙推薦,若成交願意給推薦人小小心意介紹費。
高樓層景觀戶
https://www.591.com.tw/cwyv6?s=i
忍不住想來發表個意見
大家在看房子時,都會以戶數多少,和租客多少來判斷購買的條件之一
我認為用格局戶數的多寡來評斷居住的品質佳不佳,有點太武斷了
如果沒有一位富爸爸,大學畢業之後,誰不是租過好幾年的房子?
租客多-----居住品質就一定差?好矛盾,那不是自己嫌棄自己嗎?

從台北到新竹,租過的房子少說有10幾間,租過永和的純住宅公寓,當層2拼,夠好了吧?結果我樓下房東天天吵架,
我每天像聽連續劇一樣,不間斷的從窗戶被迫參與他們家的大小事,半年後到期馬上搬家
另一個租南京東路也是舊公寓,一切都蠻好的,安靜的巷弄,但是對面戶是個獨居的老北北,每天關注你的生活,我不想被檢視啊,這也是種困擾
現在租新竹的這個房子,一伴租客一半自住,但在走廊堆放雜物的也是自住客,走廊上打罵小孩的也是自住客,練習電子琴.各種樂器等等的也是自住客,誰說自住客多一定好?反而我覺的有些自住戶認為這是他們的地盤,想怎來就怎來,不像租戶至少會有個約束感,當然租客品質差的也很多,但是也有好的吧,不需要一竿子打翻人

最終還是要看個人素養和房子的隔音效果吧


r019410304055 worte:
若是真的這麼好,你之...(恕刪)
我認為用格局戶數的多寡來評斷居住的品質佳不佳,有點太武斷了
如果沒有一位富爸爸,大學畢業之後,誰不是租過好幾年的房子?
租客多-----居住品質就一定差?好矛盾,那不是自己嫌棄自己嗎?

==> 戶數多,相對的遇到自己不想要的鄰居機率相對比較高而已.還是看自身休養好不好,
一層10戶,你只要遇到一戶是自己所謂的習慣不好的鄰居,大家住的應該就不太開心了.
我所謂的習慣不好的鄰居包括, 1. 客人鞋子放在口外面,2.在房屋裡面抽菸,3.在走廊上大聲喧嘩.4.樓上住戶不時發出噪音,經過溝通後不理會者...


從台北到新竹,租過的房子少說有10幾間,租過永和的純住宅公寓,當層2拼,夠好了吧?結果我樓下房東天天吵架,
我每天像聽連續劇一樣,不間斷的從窗戶被迫參與他們家的大小事,半年後到期馬上搬家

==>氣密窗?

另一個租南京東路也是舊公寓,一切都蠻好的,安靜的巷弄,但是對面戶是個獨居的老北北,每天關注你的生活,我不想被檢視啊羞,這也是種困擾
現在租新竹的這個房子,一伴租客一半自住,但在走廊堆放雜物的也是自住客,走廊上打罵小孩的也是自住客,練習電子琴.各種樂器等等的也是自住客,誰說自住客多一定好?反而我覺的有些自住戶認為這是他們的地盤,想怎來就怎來,不像租戶至少會有個約束感,當然租客品質差的也很多,但是也有好的吧,不需要一竿子打翻人

==>我個人認為不是自住客租客的問題,是人太多的問題,是住戶素質,個人修養的問題

最終還是要看個人素養和房子的隔音效果吧

==> 樓層地板厚15,18cm 能有什麼隔音效果, 中空樓板都不能完全隔音了,重點是鄰居的素質
戶數多就是容易遇到一些奇怪的人.
簡單說,買一張樂透跟買十張樂透,哪一種中獎機率高.
人稱下流 wrote:
我認為用格局戶數的多...(恕刪)


我以前非常在乎,樓地板一定要18公分,一直到朋友跟我說,他住大觀xx,那也是中空樓板,他說樓上走路聲一樣聽得到,我就死心了....
大樓的隔音好像都差不多…
主要還是看樓上的住戶是否有同理心了!!
不然再好的工法都無用
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