為了在竹北買房
我花了三個月的時間物色房子
出價時也都以近二年實價登錄的價格去談
但結果屋主都不願意賣（有賺但要賺更多）
想請問達人們
我該要等待？
還是真的得用高價去買呢？
新成屋屋主可以等3年，但你只看3個月就沒耐心了，這樣你比較吃虧哦，
要說漲跌，我現在是覺得持平很久了，
至少這4年，信義房屋實價登錄的曲線，
一直都保持在20上下，
2017年上半稍高有22，但後來回跌一成，又回到20，
若真的年年漲，早就破25了，
現在大家也不會只以20來說有漲，
電子業的好光景不多，今天又傳出華映的事，
剛好今年一個朋友夫妻才剛唆哈買了房子，她老公也在華映
1.以縣三來說是漲的,禾美16~18 ,一景有認識的買已經破20了!
其他該區沒有低於20萬的建案了~!
2.水瀧那邊則也是漲的,世紀城/興希望/上城,這些案子以前約16~18.5,
現在興希望要破19萬,世紀城高樓則也要破19以上了,上城因為清餘屋不太順利,有回跌17~18的狀況!
3.高鐵區,我認為新建案也是漲的,幾乎都要破30以上,中古建案則與前幾年持平居多!
4.至於西區,也幾乎都漲1~2萬不等,而且新案減少,更不太可能跌!
5.另外新竹的南寮這個蛋白區,目前看到是跌的,新案很多價格滿有吸引力的,與前幾年春福的案子比,價格算很漂亮,
但是蛋白區發展有限,竹科上班也遠,對竹科吸引力不足!
目前看到會跌價的都是管理不善或建案品質很差的二手物件居多,有些低價還乏人問津,
尤其是討論熱烈的某家建商的產品!我看過該建商在高鐵區某兩個案子,十年多的屋,慘不忍睹!
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