購買套房 - Mobile01

迷糊的夜貓子

迷糊的夜貓子
個人積分：21分
文章編號：70692365

21分

樓主

2018-10-30 0:26

最近看中一間竹北套房很喜歡
權狀坪數　13.4坪
主建物：8.04坪
開價200出頭萬
查過各種資料
心中已有預算底價

想請教各位高手
該怎麼殺價
殺多少？？

2018-10-30 0:26 發佈

文章關鍵字套房

airrick1985

airrick1985
個人積分：292分
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292分

2樓

2018-10-30 11:14

地點?屋況?管理費?
買套房自住?投資?
租金行情？

如果要買來自住不如繼續租屋
這套房在竹北月租15000頂天
200萬可以租超過10年

如果投資你要也10年才能回本

有200萬不如找看看1000萬左右3房
進可攻(出租、賺價差)、退可守(自住沒差XD)

迷糊的夜貓子

迷糊的夜貓子
個人積分：21分
文章編號：70704641

21分

樓主

2018-10-30 22:28

airrick1985 wrote:
地點?屋況?管理費...(恕刪)

地點－竹北市中心附近
屋況－２０年
管理費－５００／月
用途－投資／自住
租金行情－尚不知

如果要買來自住不如繼續租屋-->不是自住
這套房在竹北月租15000頂天-->我心理預期8~900就頂天

如果投資你要也10年才能回本

有200萬不如找看看1000萬左右3房-->沒有那麼大的慾望換大麼大的

謝謝您 100分

airrick1985

airrick1985
個人積分：292分
文章編號：70714168

292分

4樓

2018-10-31 15:53

屋況20年不覺得太舊了嗎?
小套房比較適合學生或單身年輕人
竹北大多是小家庭，學生很少
很多2房都在出租，之後會更多
小套房恐怕真的會被套

還是我想得太淺?

NEI0527

NEI0527
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文章編號：70715372

429分

5樓

2018-10-31 17:12

還有考慮貸款問題，除非現金購買
蠻多銀行是不接小套房的房貸，別簽了約找不到銀行承貸
買不成反而賠了簽約金