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新埔田新重劃區


張迪諾 wrote:
有不同想法,新埔沒...(恕刪)

公園是區段徵收一定會有的公設,
人行道要看道路的寬度跟當初是否有規劃,並非每條路都有.
田新重劃區土地縣政府標售普遍每坪都在16萬以內,
有的還更便宜.
新埔當然沒有那麼不堪,但都市計畫內人口不到兩萬人,本身生活機能就很勉強.
很多人會買在新豐新埔芎林,也都只是在乎的是離竹北近,
但為了個近需要花那麼多錢買房,這只能說房價會高只是有人喜歡買單而已.
每坪15萬買不到新埔透天.

我直接算給你看.
以田新重劃土地每坪最貴算17萬好了,
25坪土地是425萬
透天建築成本含雜費每坪抓高標7萬,
這樣60坪是420萬.
這樣也不到900萬.
但去看看田新重劃的公告現值每坪才多少錢而已,
買貴就是未來自己要再多付增值稅而以.



sroach wrote:
可是我以前的同事,老新埔人,出生住到五十歲的那種,跟我說:我們新埔人吃板條就跟你們吃米是一樣的意思... 所以天天吃板條才融入在地民情麻~


也是, 可是哪天想吃個牛肉麵, 來個水餃, 燴飯......甚至麥當勞 星巴克 都沒有..... 外送也不送那麼遠. 就真的有點難過了.

喜歡 或習慣鄉村生活的, 那當然就沒有問題, 但畢竟是少數. 但鄉村生活住在大樓裡.... 很像也很奇怪.

再看個比較現實的. 買房首重增值! 不管是要自住或是投資, 房價一定要可以抗跌~~ 總有一天 總會轉手的. 現在新埔重劃區只是建商們開始往上炒而已, 未來後勢如何, 還很難說! 我是覺得交通不改變, 那裡是很難有什麼希望的.

前2年買房, 找銀行貸款. 問了幾家銀行, 只要基地門牌在竹北 新竹市 就是8成, 新埔及其他地方7成. 在貸款成數上, 或許可以看出潛力.

早期住新埔的, 有很多人在遠東化纖上班, 這是當初撐住新埔的主要力量~~ 現在的台元, 往新埔, 真的有點遠了.

住竹北若有事要去公部門真的方便, 不管國稅局縣政府甚至法院等等的. 台灣應該很少地方可以這麼方便了~~ 唯一的不變就是在新埔的監理所. 這或許是選擇新埔的一項利多吧!

新埔是個好地方, 我也很愛新埔的民風...... 所以, 新埔需要的是重大的交通建設, 而"非"新的鎮公所 重劃區. 而重劃區, 也不該超過13W/P. 這才是合理的.

nakamichi
樓上各位大哥大姊,能跟我說竹北20萬以下的案子案名嗎?我走進去的案子銷售人員都跟我說20以下竹北沒有...
美麗華不二價是事實。接觸過美麗華建案三次心得。的確如此。
目前看板廣告最多在路上看到的是竹北甜心和御上景。實際銷售狀況如何?未知。
今天傍晚實際去田新重劃區溜小孩,蠻多人的,可能是旁邊的市區鎮民過來的吧。操客家口音。鎮公所旁廣場有户外電影院和攤販,讓我挺驚訝的。有點像竹北新瓦屋那般。
走了一圈,無論是氣氛或環境覺得真的挺不錯。
供参考。


sbyo wrote:
目前對美麗華好柿滿...(恕刪)
只是言語間數落罷了.竹北要買20以下 難!!!
除非是屋齡及地段

paul0975 wrote:
樓上各位大哥大姊,...(恕刪)

paul0975 wrote:
樓上各位大哥大姊,...(恕刪)


華興重劃區的大樓幾乎都20↓阿....
縣三靠工廠附近的也是有(但環境不好)
當然如果你看的都是高鐵區或高級建商,那就~~
1.想詢問目前賣得如何了呢?
竹北甜心?御上景?好柿?
2.還有新規劃的電梯大樓建案嗎?
3.夏天時會受遠紡排氣影響嗎?(風向)
請教~~~

cordial520 wrote:
華興重劃區的大樓幾...(恕刪)
據我所知,竹北甜心目前售出7成左右
聽說遠錦在重劃區內還有推案
遠錦建設立於新埔近30年,持續有案不奇怪。買得到才是你的,大部份的新埔人都會先買
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