看竹北豆子埔溪第一排永遠贏建案要很注意的事項

事情已經過了兩個禮拜,不知道他們有沒有改變開價,但還是寫出來提醒想買房的各位,沒有要左右大家的想法,只是要大家注意在注意,不要等買下去了才發現沒注意才在後悔

看房的時候要注意總價計算方式,此建案強調0雨遮,還會送加大後陽台,看屋時會告訴你實際權狀登記後陽台的位置,然後建商幫你加大免費送你,但.....但......但實際上卻是總價是每坪單價*使用坪數,而不是一般理解的每坪單價*登記坪數(權狀坪數)。

下圖為代銷給我們的報價單,總價是1450,但每坪單價為29.55,總價除以每坪單價得到坪數為49.06坪,什麼.....什麼.....代銷不是告訴我權狀坪為47.85嗎?怎麼變成買49.06呢?

看竹北豆子埔溪第一排永遠贏建案要很注意的事項

發現這個以後覺得此案在玩數字遊戲,所以最後發現這件事以後我就決定不談了。也提醒以後買房的各位要注意一下喔!





2017-11-17 23:21 發佈
刪刪刪抱歉抱歉
15151515

我不懂
權狀變大有何不妥
以後賣人或都更 看權狀
如果你接受這房子 1450W買的實際面積也OK 能接受
雨遮登不登記 計不計價 都只是文字遊戲了

我看到的是何時車位變 140W 啦??
看清楚喔!權狀沒變大喔!是計價坪數比較大而已,總價多收你一坪多的錢!

如果權狀坪數變大,但計價坪數比較小,我也會接受的


TetsuNari wrote:
我不懂
權狀變大有何...(恕刪)
我是看到這句啦
"什麼.....什麼.....代銷不是告訴我權狀坪為47.85嗎?怎麼變成買49.06呢?"


誤解了 歹勢~
但是這案子雨遮不登記不計價,可以很確定沒有浪費錢在用不到的面積上

反之大多建案雨遮佔了總面積5%,房價多這5%,就算建商多收錢也是合情合理,只因為雨遮可登記有憑有據,權狀掏出來看就是這麼大!!

現在只是開始...未來還有公設不登記

房價會在如何亂下去,買方、賣方、政府誰是最後贏家?
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