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竹北水瀧總圓【上城】評價如何?

小弟還是在持續找房子,在591有看到總圓建設的上城,地點在水瀧一接納,設配上感覺很好,YKK地磚、80x80冠軍磁磚、櫻花全套廚具含中島等等,去現場看後電梯有三部,但單層戶數有點多,好像五到六戶,公設部分都還沒弄好還不能看,垃圾間也感覺還沒有妥善規劃,廚餘沒有冷凍有異味,不過廣告戶十樓開價888不含車位,權狀47多,室內33坪,四房,每間房間、客廳都有落地窗陽台,單價約18萬,原本是想考慮椰林系列的建案(縣政三期),但是看到差不多價格,多了十坪左右的空間,又有點猶豫了,想問版上大大或是已購戶推不推這個建案?非常感謝。

竹北水瀧總圓【上城】評價如何?


2017-11-10 10:13 發佈
交屋一兩年的房子公設還沒好,樓主不覺得離譜嗎?
可以研究一下這個案子蓋了幾年,交屋率有多少,
你應該就會有答案
097315 wrote:
原本是想考慮椰林系列的建案(縣政三期),
但是看到差不多價格,多了十坪左右的空間,又有點猶豫了,想問版上大大或是已購戶推不推這個建案?...(恕刪)

地點、品牌、單價都是不同等級,所以不適合放在一起比,除非你是四房絕對優先...
上城應該是賣不太好,戶數也偏高(但入住比率?),社區經費和管理上目前怕沒一般社區好
配備都其次,建築品質(印象是總圓竹北唯一一案)也是還要驗證的
Jungyi Lin wrote:
交屋一兩年的房子公設...(恕刪)

 
也是...只是看到價格稍微心動,還是等椰林下個案子簡訊。
NEI0527 wrote:

地點、品牌、單價都...(恕刪)



目前是跟老婆住,未來規劃生一胎,小空間可以接受,但是希望是要有書房跟更衣間,臥室單純睡覺就好!考慮四房是怕未來空間不夠用,或是可以讓現在的居住品質好一點。
公設還沒蓋好.... 那應該等個好幾年都不會好吧

小弟本人的老家 就是一個例子

這就是不太敢買預售屋

2017/11/09 的新聞 廣告有健身房、交屋沒有 建商判懲罰性賠償
https://house.udn.com/house/story/5887/2806987

不如... 跟代銷說 就假設公設無法點交 直接算我便宜
上城便宜是有原因的
高速公路旁/工廠旁/資源回收廠
十興路路小會塞車鄰舊市區,沒什麼重劃區景觀!
開中山高會看到三棟,最近的就上城,再來是興希望跟世紀城!
如果環境可以接受,那慢慢蓋不是問題,因為總誼都是慢慢蓋,常常蓋三年!

當初實價登錄14萬左右,現在一堆缺失還用18跟他買⋯
097315 wrote:
小弟還是在持續找房子...(恕刪)



qaz0939 wrote:
當初實價登錄14萬左右,現在一堆缺失還用18跟他買⋯


最近的應該是公園苑吧,前方直射高速公路,跟水公園有得比
比起十興路,公園更慘,路小到都不知道怎麼進去
再說旁邊就接中山路了,卡也只卡一小段


但公設還沒好這真的有扯,網路上城從2013/2014就有文章了…
到現在4年了還沒好…


alicepalicep wrote:
上城便宜是有原因的
高速公路旁/工廠旁/資源回收廠
十興路路小會塞車鄰舊市區,沒什麼重劃區景觀!
開中山高會看到三棟,最近的就上城,再來是興希望跟世紀城!
公設早就好了吧⋯⋯年初看房有上去看過,會說沒好不給看!有可能是我當時看管委會掛了一堆缺失待改進,當時到現在快一年了還沒改進完那就不會好了吧!
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