縣三特區 跟 華興重劃區的選擇？

最近大致上把縣三的兩房三房都看過了


兩房基本上9百左右應該買得到 


但許多朋友及家人都建議直上三房⋯


個人礙於預算有限 想在縣三買三房可能有點吃力


司法特區跟高鐵特區就更不用說了 單價更高⋯


所以看一看好像只剩華興重劃區那邊


西區的單價總價相較縣三這邊就差滿多的


花一樣的錢可以買到三房


可是華興這邊算是比較舊的竹北 不知買了以後房價會否增值 或者該區有沒有發展空間？


人家說華興緊鄰中正東西路  三民路 竹北高中 竹北西區發展成熟、機能充足


德鑫御寶 實心甜 富宇學學 這幾間看起來還不差


請各位專家給點意見幫忙分析一下 竹北 縣三跟華興的優劣 感謝各位！