十興路一帶的總圓上城實價登錄好便宜…

rusjay

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樓主

2017-08-08 22:35

話說最近小弟決定跟老婆在新竹定居了。
先看的就是低價的寶佳系列…

佳泰世紀城1坪開20~22左右
跟佳陞禾美差不多

但看了一下附近的實價登錄，乖乖不得了

十興路一帶的總圓上城實價登錄好便宜…

網路上順便看了一下，2011年就有討論了
這是表示總圓在大炒房時代的2012~2014前就賣出這些預售屋了嗎?
所以到去年為止，整整蓋了6年 ?????

另外有沒有推薦小弟還有別的可以看…興希望還沒去看

我是想要700預算，3房2衛+1平面車位的

不過好像很有難度，大概買2+1 +1衛就要這個價了…

2017-08-08 22:35 發佈

文章關鍵字十興路一帶

Kang-Wei Tzou

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2樓

2017-08-08 22:50

這價位，大概只能找到室內二十坪，硬擠出來的三房，八百或許就有較合理的三房，室內約二十五坪左右。剛Google街景圖，新瀧街是上城公園，賣很久了還沒賣完，旁邊都是資源回收，也有工廠，那區的外圍不可能是這種價。

rusjay

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樓主

2017-08-08 23:08

佳泰的代銷是一直說工廠會移走啦
資源回收廠應該對上城殺傷力比較高
但如果是一坪賣我13~14，旁邊這個我應該也不會靠妖…

不知道興希望跟佳泰世紀城哪個室內會大一點呢?

Kang-Wei Tzou wrote:
這價位，大概只能找到室內二十坪，硬擠出來的三房，八百或許就有較合理的三房，室內約二十五坪左右。剛Google街景圖，新瀧街是上城公園，賣很久了還沒賣完，旁邊都是資源回收，也有工廠，那區的外圍不可能是這種價。

Kang-Wei Tzou

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4樓

2017-08-08 23:48

rusjay wrote:
佳泰的代銷是一直說...(恕刪)

不知道興希望跟佳泰世紀城哪個室內會大一點呢?

抱歉，沒研究，自己上網找資料吧~

oniki

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5樓

2017-08-09 8:42

rusjay wrote:
佳泰的代銷是一直說...(恕刪)

三四年前我去仁發香榭的接待中心看的時候，就跟我說紡織廠會遷走了
到現在，工廠還是頭好壯壯，
還是不要太相信代銷的話...

jhon

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6樓

2017-08-09 10:17

發生了麼事, 十興路同樣一區隔一年漲幅達20% 以上, 竹北房價有漲這麼多嗎？

mimix1986

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7樓

2017-08-09 13:55

先說個笑話，代銷的話能信。

jhon wrote:
發生了麼事, 十興路...(恕刪)

屋齡都一年了，
撇除車位問題，
（貴的那間看總坪應是大車位）
有無傢俱、裝潢差很多的，
有裝潢、有傢俱買了直接可以住，
銀行評估過內外條件說不定直接貸到成交的8成；
沒裝潢、沒傢俱貸款頂多也是成交的8成，
還要自己想辦法生錢裝潢買傢俱；
成交1000貸8成自備200，
成交800貸8成自備160裝潢傢俱100↑，
你選哪一個？

不過這個位置…雖然是四房啦…1000…

lisa930310

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8樓

2017-08-09 13:57

不知道興希望跟佳泰世紀城哪個室內會大一點呢?

世紀城已有實地樣品屋可看，可去了解一下裡頭的配置
興希望，代銷中心有三房 1:1 的比例樣品

規劃與格局還是要自己去感受一下，比較準確

ser0800

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9樓

2017-08-14 22:21

忘了是四月底還五月初有陪朋友去談上城一間兩房（9F)，代銷說什麼原買主貸款沒過，講什麼最後一間，絕無僅有⋯朋友搬出實價盧了很久最後出價19，也不知道是總圓經理還是代銷經理，最後還是不賣，結果⋯這兩天經過這間九樓還在高掛旗子要賣！不知道現在價如何，有興趣的朋友可以去問看看

rusjay

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樓主

2017-08-21 23:43

昨天去看，兩房+1機械車位好像開750

面向對面大樓…而且好像說不知道汽車還是機車在另外一棟，要再走過去

個人是覺得很小…高樓面南的景觀戶都沒了

不覺得有這個價就給代銷慢慢賣等潘阿上勾吧

沒仔細砍價，但我覺得沒什麼機會往600砍

平面的話700還ok 但機械......

ser0800 wrote:
忘了是四月底還五月初有陪朋友去談上城一間兩房（9F)，代銷說什麼原買主貸款沒過，講什麼最後一間，絕無僅有⋯朋友搬出實價盧了很久最後出價19，也不知道是總圓經理還是代銷經理，最後還是不賣，結果⋯這兩天經過這間九樓還在高掛旗子要賣！不知道現在價如何，有興趣的朋友可以去問看看