一般建案完工日時間長短請教

Edward_Silence

Edward_Silence
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樓主

2017-03-24 12:40

各位好，小弟最近看上一個約100戶的預售案.
目前條件價格都算符合所需，但該合約上註明完工日要到2019年10月要快近3年，印像中一般預售不是都2年左右?雖然建商再三保證明年10月就ok.
因此想請教板上各位，這樣完工日是否實在太長?

2017-03-24 12:40 發佈

文章關鍵字建案

tsai5059999

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2樓

2017-03-24 13:18

Edward_Silence wrote:
各位好，小弟最近看...(恕刪)

是100戶喔!!

兩年半到3年是差多少??

你真的相信可以完工??

是到怎樣的程度??

你可以入住其他公設都還沒好??

還是連管委會點交完畢已經實際運作

公設驗收也過了??

還是50戶可以住了其他的沒催建商建商就先不理??

我想 100戶不是10戶的社區光溝通就很困難

相信建商可以如期蓋好那都要打則扣!!

就不要說你買的和當初預期的不一樣的地方了!!

小8樂

小8樂
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3樓

2017-03-24 13:34

建商有快有慢！慢工出細活的像岱嵐建設
慢慢蓋，三年有可能的
通常正常形況！
100戶是基本的建案
拿我附近的建案來說100-112戶花多長時間
主體佔一年，磁磚公設半年
建築使用執照1-3個月不等
總結一年八個月-2年就可交屋入住了

q169

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4樓

2017-03-24 14:28

Edward_Silence wrote:
各位好，小弟最近看...(恕刪)

合約書上都要抓最長的交屋日 , 而且我記得應該多數都是寫最晚使照取得日期才對

因為超過這日期建商就要按合約書賠償 , 每拖過一天就賠多少錢之類的 , 所以不訂晚一點要賠錢呀

所以絕大多數預售建案的交屋都可以在合約書上寫的日期以前交屋

只有真正出差錯的才可能晚於合約書上訂的日期

wk.wei

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5樓

2017-03-27 15:32

應該是現在建築工人不好調度的關係吧!

TetsuNari

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6樓

2017-03-27 16:36

Edward_Silence wrote:
各位好，小弟最近看...(恕刪)

一般合約都會比實際可交屋的時間寫得晚些
以免建商因為出現意外晚點交的情況被罰
但只要是蓋得差不多建商會比你想早點對保交屋
可省些水電增值稅貸款利息的費用