我的天啊，總太雍河愈來愈便宜了,

nomi88

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樓主

2016-11-25 11:46

https://lpy120.com/database/?filter_house_region=32&filter_house_genre=27&filter_house_community=351

差不多有8折,有點意思了.

2016-11-25 11:46 發佈

文章關鍵字總太雍河

放晴吧

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2樓

2016-11-25 12:06

nomi88 wrote:
https://lpy120...(恕刪)

五折再通知

bin12

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3樓

2016-11-25 12:51

這建商應該是放棄竹北了

否則越晚買的越便宜
前面買的就在高點了

水岸第一排很妙

景泰然 / 和謙早買都沒虧
青川 / 世界之窗 / 雍河早買都虧了

這反應百坪以上(2500萬-3500萬)市場，就算在水岸第一排也很難賣

雍河當初開賣牌價是快40萬
成交掉到30萬
現在代銷成交剩20萬

如果用開賣牌價40萬到現在成交20萬來看
的確是5折了

nomi88

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樓主

2016-11-25 13:49

簡單一句話,現在還有餘屋的建案,建商都會降,不過有時建商的玩法很多,也有可能是自己人先高價買了幾戶,上了實價登錄後,就算以低於實價賣給客戶,讓現在買的人以為撿了大便宜,搞不好建商還是賺了原本想賺的錢.我只是猜想啦,真的只是猜想啦,如果猜對了建商不要打我.

小8樂

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5樓

2016-11-25 14:37

nomi88 wrote:
簡單一句話,現在還...(恕刪)

當然，成本價跟賣價不能這麼看

沒記錯的話，這區開價都30-40萬

成本可能才20出頭還是25萬而已

他如何跌價也不可能賠本賣

開價40，賣30以上都還是賺

BALABOM

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6樓

2016-11-25 15:31

小8樂 wrote:
成本可能才20出頭還是25萬而已

他如何跌價也不可能賠本賣

開價40，賣30以上都還是賺...(恕刪)

你有看連結嗎??
他的賣價已經到21萬了耶@@

小8樂

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7樓

2016-11-25 15:49

BALABOM wrote:
你有看連結嗎??他...(恕刪)

喔，開價20-30萬之間
那代表他成本滑的來，那成本價可能才10-15萬一坪
大坪數越好賺，水泥用的差不多，空間變大

samuel78

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8樓

2016-11-25 15:53

標準市場觀望者發言,本案在區域上總價過高,管理費高,本區域豪宅建案不熱絡(除坤山建案指名度算高之外,其他建案風險都較高,看過現場歡迎批評指教) 幫不了你

大仁哥

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9樓

2016-11-25 15:54

bin12 wrote:
這建商應該是放棄竹北...(恕刪)

多年前去談青川姿態很高阿感覺不佳最後放棄~

沒想到最後居然反而是早買的都虧了在竹北這市場還真罕見~

BALABOM

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10樓

2016-11-25 16:05

小8樂 wrote:
喔，開價20-30...(恕刪)

陸大的網站上寫的是"建議售價每坪約45～55萬"喔，也太高了吧。