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室內坪數&車位的抉擇

各位大大好~

想請教一下大家,假設是條件相同的情況下(同社區、同座向、同樓層…等)且總價相近,一戶是室內40坪但沒車位,一戶是室內32坪有車位,你們會選哪一個?

當初買房看了一陣子都沒喜歡的,終於看到一戶適合的卻沒有停車位(屋主在同社區要留著自用),那時因為「預算考量+沒什麼耐心再繼續看屋+此建案搶手錯過會後悔+當時沒車沒小孩+路邊好停車+天真的以為之後有機會買到車位」等因素,就買下去了… 現在二年後有了車有了小孩+發現很難買到車位(社區車位需求>供給,但可以租車位)+屋齡之後長了更不好賣屋,竹北的房子好像沒有沒車位的,所以我蠻後悔的…因為要找到像我一樣想法的買家應該很難…所以現在有考慮是否要趕快換房…

我喜歡高鐵區的環境,但房價又漲了,看來看去預算內買不到相同室內坪數+公設比低+好建商的房子,要的話就要室內坪數小很多但有車位的…最近小孩大了想增加系統櫃和冷氣,又怕若要賣房裝了浪費,真的好掙扎啊~~~ 到底要不要為了車位換屋啊??? 請各位大大開釋~~謝謝~~
2016-09-19 17:49 發佈
Annilas wrote:
各位大大好~想請教...(恕刪)


我會換, 如果有2個小孩, 先努力買車位, 真買不到, 那我還是會先換, 以後想辦法再換大的房

室內差8坪, 都是人家一般三房的客廳大小了, 空間感差很大, 所以要先問自己能不能接受, 而且還有一個問題, 房子沒車位不好賣, 價位也會受影響, 要換房要先找好現在這間的買家比較妥當

在自家社區有無車位對生活的便利性真的差很大
當然要換。而且要快。
高鐵區域的客群,你覺得能不要車位嗎?

要我當年,我一定選32坪有車位的!
40坪沒車位的,現在不一定能賺!
這是蠻嚴重的條件缺陷。
應該看車位是多少錢吧,若車位價格是8坪差價(30萬/坪不就240萬,20萬/坪不就160萬),不知道新竹的車位有那個價值嗎?用這個價格本棟或隔壁棟社區有沒有車位可以出售吧!

Annilas wrote:
一戶是室內40坪但沒車位,一戶是室內32坪有車位,你們會選哪一個?


當然是有車位的阿
不然以後換屋轉賣...會不好賣嚕!!!

Annilas wrote:
各位大大好~想請教...(恕刪)
如果我選,當然會選有車位的

不過,也不見得賣不出去

有人可能不開車,出入叫計程車的,如老人

只是賣房要很有耐心
室內40坪,換算權狀坪55~60坪
文中寫到低公設比
應該是有一定年紀的房子

差八坪的空間感差很多
我自己兩個小孩室內40坪都覺得不夠
已經要換室內50坪的了

這個問題只能看自己的取捨
當初會買到這個沒車位的房子
價格應該也是有便宜
我會建議還是繼續住吧

預算內買不到相同室內坪數+公設比低+好建商
Annilas wrote:
各位大大好~想請教...(恕刪)


Ann大, 我看沒車位這一戶一定"雕"到.....
要賣需要有很大的耐心....
先賣出後,再來考慮吧
沒車位真的不好賣

Annilas wrote:
各位大大好~想請教...(恕刪)
買三房的單位不要買沒有車位的房子!

會買3~4房的人大多是家庭, 現在極少有家庭沒有開車的

所以買無車位的房子之後脫手很不容易

除非你有把握買到40坪的房子後可以再去弄個車位來....
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