竹北昌益蔚藍海的價格和評價? 遠百新世紀的影響?

西瓜好好吃

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樓主

2016-05-27 22:56

日前房仲姊姊帶看了幾間蔚藍海社區的物件
其中有一間面外的物件採光視野都不錯可以看到台大預定地的一片樹海
附近的機能也還不錯

但是這個物件屋齡已久且屋主開價很高 (現在不是買方市場嗎

)
住在此社區的幾個朋友聽到這種價格也直喊誇張
勸我不如直接買新成屋

請問大家對於蔚藍海的評價與建議?

謝謝

2016-05-27 22:56 發佈

文章關鍵字竹北昌益蔚藍海價格評價影響

fishohtw

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2樓

2016-05-28 0:57

你不是有朋友住那裡？
多少了解社區的狀況了吧⋯⋯
簡單來說：
1.面外的價格會比較高，去看一下實價登錄就會有個底. 不過有些可能會打著遠百開高⋯
2.社區管理費合理，管理委員會也很努力維護社區.社區住戶大部分人都不錯.公設也都維護的很好.
3. 過1個馬路就可以上學，吃飯跟買東西，生活機能不錯.
就看你的需求是什麼，這社區有不同房型，如果覺得貴就再多看看或再等等有沒有其它房屋釋出吧！

魔鬼藏在細節中

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3樓

2016-05-28 22:58

西瓜好好吃 wrote:
日前房仲姊姊帶看了幾間蔚藍海社區的物件
其中有一間面外的物件採光視野都不錯可以看到台大預定地的一片樹海
附近的機能也還不錯
但是這個物件屋齡已久且屋主開價很高 (現在不是買方市場嗎)
住在此社區的幾個朋友聽到這種價格也直喊誇張
勸我不如直接買新成屋
請問大家對於蔚藍海的評價與建議?
謝謝

面西對台大預定地樹海的棟別視野的確很好，但有些事情房仲可能不會主動跟你講…
http://udn.com/news/story/7241/1046384
遠百新世紀將來要蓋在停八的位置，是規劃地上8層樓的建築，以購物中心平均樓層高度5m來說共高40m，附近社區假設樓高3米6，40/3.6=11.1，可以確定等到明年後半年蓋起來以後，11樓以下完全被遠百遮蔽，幾乎不再有樹海視野 @@

另外一點是比較少人設想到的……上面是官方提供遠百的模擬圖，其中遠百正對這幾個縣二社區的是5層樓高的立體停車場(圖正中央灰色的區塊)，頻繁進出與發動的車流量會產生不小的噪音和空氣污染，幾個附近建案的面西棟別將首當其衝。以下是立體停車場對周遭居民的影響例案：http://blog.xuite.net/a112k01/twblog/129182750

不過竹北的工程師們適應力應該蠻強的，可參考看看

jiko.cs

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4樓

2016-05-29 1:49

停車場有確定是立體的嗎?

看它相關, 好像是要符合規定之一

...
...
3. 促進民間參與公共建設法之重大公共建設範圍交通建設類別「五、符合下列規定之一之路外公共停車場：(一)投資基地規模達二千平方公尺以上之平面式停車場。(二)投資設置二百個以上停車位之立體式停車場。(三)投資設置六十個以上停車位之機械式或塔台式停車場。」。

因為沒有找到相關明確規畫的資料
有的話, 可否分享? 也謝謝提供此資訊

魔鬼藏在細節中

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5樓

2016-05-29 16:16

jiko.cs wrote:
停車場有確定是立體的嗎?
看它相關, 好像是要符合規定之一
...
...
3. 促進民間參與公共建設法之重大公共建設範圍交通建設類別「五、符合下列規定之一之路外公共停車場：(一)投資基地規模達二千平方公尺以上之平面式停車場。(二)投資設置二百個以上停車位之立體式停車場。(三)投資設置六十個以上停車位之機械式或塔台式停車場。」。
因為沒有找到相關明確規畫的資料
有的話, 可否分享? 也謝謝提供此資訊

送件的資訊請見下面網址:
http://www.hsinchu.gov.tw/zh-tw/Service/IssueDetail/51570

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