有人知道最新的新竹、竹北空屋數嗎？

nakata1978

nakata1978
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樓主

2016-05-23 22:03

之前得到的數字是新竹、竹北空屋數超過11000戶，但已經是一年半前的數字
不知道有沒有人有最新的「空屋」數字呢？

2016-05-23 22:03 發佈

文章關鍵字新竹竹北空屋數

貓貓籠九

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2樓

2016-05-23 23:13

竹北市人口

94年6月人口數10萬8千餘人
104年6月人口數達16萬8千人

105年沒數字

空屋數不清楚

Jeff-lin

Jeff-lin
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3樓

2016-05-24 9:13

nakata1978 wrote:
之前得到的數字是竹...(恕刪)

之前看過住展刊登過一些空屋數量的報導,但它空屋數的算法是失真的...它是只要線上賣的,不管成屋預售屋都加總進去...這樣的算法首先在預售屋方面就失真,因為預售屋根本還沒蓋好,沒辦法住人,只能計入供給量不能算是真的空屋,再來它是以總量去統計...例如一個建案有100戶,賣掉了80戶剩下20戶沒賣出,住展的算法空屋就是100戶,以現在房地產不好的情況,一賣好幾年的建案一堆,就算A建案賣了5年好不容易只剩下個位數,但住展算的是A建案的總戶數,空屋數自然會誇張的多.

nakata1978

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樓主

2016-05-24 9:33

Jeff-lin wrote:
之前看過住展刊登過...(恕刪)

但這個說法有什麼依據?
有說辭的來源嗎?

ryanku

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5樓

2016-05-24 10:53

nakata1978 wrote:
之前得到的數字是竹北...(恕刪)

之前看用電情況的報導
竹科新貴開分身？竹北點燈破8成

貓貓籠九 wrote:
竹北市人口94年6...(恕刪)

目前竹北市人口172490人, 這幾年每年穩定增加6千人

貓貓籠九

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6樓

2016-05-24 11:27

ryanku wrote:
目前竹北市人口172490人, 這幾年每年穩定增加6千人

今年地方版新聞幾乎都圍繞在學校不足的議題

eocc2005

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7樓

2016-05-24 11:28

nakata1978 wrote:
之前得到的數字是竹北...(恕刪)

最近算了一下,中悅帝苑的入住率也蠻高的,仁愛也是才剛蓋完就住不少人了,
以前都以為這種房子應該都賣不出去,真的是井底之蛙

nakata1978

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樓主

2016-05-24 11:37

eocc2005 wrote:
最近算了一下,中悅...(恕刪)

貓貓籠九 wrote:
今年地方版新聞幾乎都圍繞在學校不足的議題

結果還有這種新聞出現~~

《竹北房市連環爆》債務纏身建商燒炭亡
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=458&t=4810185

ryanku

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9樓

2016-05-24 11:49

nakata1978 wrote:
結果還有這種新聞出...(恕刪)

幾年前竹北還很熱的時候, 就發生過建商跑路留下爛尾樓的事情
小建商, 槓桿太高, 轉不過就是這樣

市況好的時候, 有人穩穩賺錢, 但也會有人想賺更多而走險
市況不好的時候, 有人休養生息, 但也會有人想繼續賺而走險
貪心的出事, 沒意外, 關鍵在那些穩著賺和修養生息的

===
話說那個竹北之星, 老闆說要賣地賣建照, 不知是不是價格開太高, 沒甚麼下文, 不然這水岸地點真的不錯

nakata1978

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樓主

2016-05-24 12:18

ryanku wrote:
幾年前竹北還很熱的...(恕刪)

所以，別貪，只要一個筆誤就變成貧...