上個月看了昌益-風中緋櫻 , 位於竹北六家七路上,這個地段生活機能很棒, 我很想買, 可是屋齡10年 ,報價1200萬(含一個車位)建物登記坪數約50坪 ,3房2廳,2衞,我覺得太貴了, 請問我要多少價位購買才算合理,請各位前輩給我一些建議....補充一下10年前購屋成本可能 9.8-10.8/P
黑松戰士 wrote:
上個月看了昌益-風中...(恕刪)
其實，不用管開價，去查實價登錄的成交價。實價登錄它跨2個區段，1. 六家七路31~60號(I~L棟)，2. 及六家七路61~90號(A~H棟)，樓層選10樓以下華廈就可以知道歷史成交價。
1部份最近成交記錄是104年4月，含車915W；
2的部份最近成交記錄是103年的11月(單車)及12月(雙車)，分別是950W及1090W。
有聽說2的部份最近有成交。但實價還查不到。
但其實我想知道的是，買接近11年的中古屋(95年7月至今)，可能會碰到的問題哪些是需要注意的？最近也在新屋和中古間搖擺，新屋空間又小又貴翻天，感覺中古好像比較像人住的活動空間，但擔心的是有其它問題(地震、線路管線老舊?)
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