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縣三發展? 想聽聽各位的看法如何~

小妹稍微做了一點功課
但還是不甚了解
希望各位大大提供給我一些看法
不專業尚請各位看倌高抬貴手鞭小力 Q WQ

想在縣三制產
有爬文 也覺得莊敬自強那一帶的發展
應該算是縣三比起來較好的
除了離已發展二期較近
還有光明路也算是主要的基本幹道
另外還有許多推案慢慢興建完成中
除此之外 就綠地 還有學區而言
綜合比較起來我認為這一帶應該是我比較想要置產的地段了
(當然還有該地段的房價啦 我也比較負擔的起...

未來遠百駐進之後
我找工作也可以直接銜接過去
各種方面我都覺得不錯

不過我只是粗略找而已QQ
多半也是看大家的回文

想問問大家對於縣三的看法
還有遠百駐近 生活周邊機能 交通等等
對於這週邊的房價
會看漲還是看跌呢?
2016-05-11 18:43 發佈
文章關鍵字 看法
環境看得喜歡,屋子看得喜歡就買吧

房子會不會漲沒人說得準
縣3的優點:

1.新案價錢負擔較輕
2.屬公辦重劃區,規劃完整,範圍大,就重劃區而言公辦絕對比自辦的好
3.交通動線完整,國道1與3,高鐵,台鐵,68,距離都不會太遠
4.距離高鐵區,縣2,縣政特區很近,我認為縣123高鐵區可以說同生活圈,這些距離都不遠
5.安興國小落成
6.鬧中取靜,適合自住

缺點:

1.生活機能目前並不完善
2.附近有工廠,東側的話影響比較低

以上...

至於未來房價會漲會跌很難說,我也是今年再縣3置產因為我是剛性需求,我自己評估未來2年內應該會跌掉總價的1~2成,但10年後會怎麼樣呢?就給大家去想像了
我新舊房子都在這區⋯
遠百還是別太期待,說很多年了
交通方便,離高鐵跟高速公路都近,假日出遊比較方便
吃的部分還好,騎車到舊市區也不遠
喜來登周圍也不少小吃店
如果有小孩唸國小的顧慮,選走路到的了安興國小的社區準沒錯
國小附近的房子就算跌,也比較慢
自強西邊才是安興⋯東邊是六家國小

重點是⋯買能力能負擔的房子⋯

matal wrote:
我新舊房子都在這區...(恕刪)



光明六路以南(麥當當)+自強南路以東才是六家國小學區,

光明六路以北(千葉火鍋)+自強北路以東目前是安興與十興的共同學區(只能擇一就讀)

六家國小今年也是總量管制國小了,校地很大比六家國中還大,而且上銀董事長去年捐蓋一間圖書館,以後硬體設施真的很不錯!

另外,六家國小才有盪鞦韆設施(我女兒超愛玩的),這應該是其他新成立的國小都沒有的遊樂設施吧?

小妹如果要漲請買新竹市如果要增值請買新竹市

或者買林口,林口包你漲翻天


  竹北漲這麼多年了,應該不會再漲了,但跌也不會跌到那去,當土地價值已到趨緩的話,
大樓產品舊了就會下跌,現在2000萬買大樓,20年後不一定保證賣出,除非通膨嚴重,自住沒差.

midori_chen wrote:
小妹稍微做了一點功...(恕刪)


縣三以我的觀點來看, 只有離台元科技園近(縣三西側), 放假時去新埔郊外比較近, 這兩項優點而已.
最大缺點是"綠地規劃"嚴重不足, 房子很多, 但傍晚或晚飯後想散步時, 該走到哪裡去散步? 再來是生活機能非常不好, 雖說離二期近, 但說真的二期吃的機能也沒多強,也很分散,有的甚至快到光明六路,從縣三走也要一點時間阿, 你只要去觀察一下, 目前自強南路文興路口一帶吃的機能, 已經不輸二期機能了, 加上莊敬南路成功八路一帶吃的機能逐步起來, 選擇科大二期才是比較好, 有綠地有雙學區有河堤, 近體育場國民運動中心, 再來這一區工地情況已經收斂得差不多了(比線三好多了), 這區其實也有一些相對便宜的房子可找. , 有空來這一區繞繞, 比較之下心中自然會有答案.


國民運動中心

midori_chen wrote:
小妹稍微做了一點功...(恕刪)
蜜豆奶小妹

該區房價就是大部分人對該區評價反映出來的

目前當然那邊還在發展,生活機能稍差

不過長期來看,應該算不差的區域,是可以考慮
MorrisChange wrote:
縣三以我的觀點來看...(恕刪)


綠地少我同意
但成功八路附近吃的很少⋯文興路也沒很多
所以吃的同樣要往舊市區找,但不比三期近

其實這兩區地點都不遠
開車騎車都10分鐘不到

體育館運動場晚上一堆人也都是騎車開車來的比較多
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