太久沒看文章，發現太多爭吵聲了
先刪除在說
1.縣政三期會慢慢發展起來.目前北興里的人口逐月明顯增加,表示該區有自住客陸續進駐.
2.百貨公司預計5年左右會蓋好,按照目前竹北的人口增速(每年6000多人),五年後可達20萬人,可以支撐竹北至少2家百貨公司.
3.竹北運動中心已經進入招標階段,可能在三年內會蓋好.
4.台大四周的綠化步道已經在規劃中,估計1-2年內應該為有環狀步道.新建足球練習場計畫在今年底完工.
5.竹北交流道改善工程正在審查中,順利的話,可能在5年內完成.
6.縣政三期的公十六公園已經整平,估計在2年內應該會有比較好的規劃.旁邊的停車場應該也會在一年內啟用.
7.由於縣政三期的發展,可能帶動投資者願意該發旁邊的綠能園區.未來會因為三期人口增加而有選票壓力,縣長應該會更努力吧.
8.介於文鼎大院、A+7旁的面積很大的廣場,會隨著人口遷入而熱鬧起來.會吸引一些商家.
9.安興國小已經快要落成,根據都市設計建案審查資料,莊敬北路與勝利八街口將會新建幼兒園.
10.前面的豆子埔溪環溪步道已經接近完工了.
如果投資國賓大悅一定要有長期(至少五年)持有的打算,才可能賺錢.且兩房與三房同質性很高,現在賣一定賣不了好價格.如果自住,建議把握現在還是一片工地時進場,等到三期已經成熟,價格可以就更高了.
另外,三期由於有旁邊二期既有生活機能支撐,發展速度可能不會比高鐵特區慢.
KWP wrote:
個人認為目前投資國...(恕刪)
是剛註冊的人寫的？ 咦，是建商代表嗎？
而且樓上一直講週邊未來怎樣怎樣的，怎麼完全都不講現在這建案的特色呢？
是沒優點嗎？
這個建案特色就是有780戶，780戶耶，也太複雜了，
這社區投資客、租客加上自住，我看就各1/3了
不管現在沒賣完的有多少，光是投資客現在為了不對保而賠本賣的不在少數，價格亂到根本沒保值空間
如果這麼保值幹嘛這麼急著賣？
租客多就容易出現不愛惜社區的人，品質會受影響
公設大家輪著用，780戶要排多久才排到?
780戶四棟樓，每棟27層樓，一層8戶，也就是平均一棟195戶用三電梯，
含地下停車場總共32層，尖峰時間電梯等到吐血
地下停車場有五層，
每天上班光是消化780戶的車子就可能先塞在自己家停車場出不去吧
只規劃300多個機車格，會有「超過一半的住戶沒機車位」
但會住這種小坪數的應該很大比例都是機車族吧?
這樣沒抽到機車位的機車要放哪? 停汽車格嗎?
這可是有地下五樓耶~
面河岸的兩棟的出入口還不是跟警衛大廳連在一起，是獨立門禁卡進出
這兩棟的出入口在開放空間的中庭旁，加上因為中庭有店面所以該社區沒有圍牆，
沒有圍牆~~沒有圍牆~~
780戶+多租客出入複雜+店面跟前棟梯間太靠近+沒圍牆
真的蠻不安全跟沒隱私的
是有多希望外人跟著一起上樓?
我想到的是那種火車站前的綜合商辦大樓，之後一定很多有的沒的人進住的那種社區
這種社區前景無限？抑或 龍蛇雜處？
外表是很壯觀沒錯也挺有特色的，只是20幾樓高的房子很少不壯觀的呀
不過外石牆跟二丁掛顏色色差明顯，質感扣分
從正面外觀就看得到兩條黃色的瓦斯管從樓下直達頂樓，也不會遮蔽一下，真的是獨一無二的設計
四棟前後棟距很近，後面兩棟採光不好，都被四週高樓包圍
幾次騎車經過勝利九那面，都有一種陰冷感迎面而來！
三房只有兩面採光，兩房也只一面，通風會不夠暢通
光想到衣服曬陽台陽光照不到一定很難曬乾
陰暗潮濕可預見，因為「浴室沒有對外窗」!! (一層8戶12間衛浴只有2間衛浴有對外窗...)
其中一種三房的廚房在房子正中間，被三個房間包圍，這種格局很怪~~
室內空間大小就是個人接受度跟可以靠事後室內設計規劃改善
就不討論了~~畢竟只是訴求個人或小家庭的首購宅
本來就不是走大空間
至於什麼台大啦、百貨公司啦、運動中心啦、交流道啦⋯⋯
竹北被騙的還不夠嗎？
你們建商一直拿這些議題來打廣告吸引人買
可能、順利的話、應該、這種字眼⋯
要是它們在你們說的時間內沒來沒蓋，可以告你們廣告不實嗎？
不要這麼不負責任吧！
但也不是沒優點啦
該社區主打低總價，真的很適合首購，(不過換算每坪單價又偏高，每坪23~26萬，這價位...)
加上頭期款優惠付款的方式，壓力不會太重
離高速公路也蠻近的，但園區上班走高速公路更塞就是啦
綜合上述條件以後，真的值得買嗎? 有增值空間嗎？
三思....
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