大家買房子的時候有注意到你買的車位是獎勵車位還是法定車位嗎?
你知道現在的獎勵車位和以前的獎勵車位不一樣了嗎?
建商和代銷在賣房子時不告訴你的事情，一切要等到交屋成立管委會後，縣政府來稽查，才知道你們家社區停車場竟然依法必須要登記城營業停車場，根本沒有管委會否決的空間!
內政部營建署在100年6月30日修正的建築技術規則建築設計施工編第59條之2規定，申請容積獎勵而取得的獎勵車位，必須「供營業使用」，同時又廢止內政部在84年10月3日所作有關獎勵增設停車位供公眾使用，其「所有權人亦不應排除於公眾之外」之解釋。
這條容積獎勵的規定只適用到101年12月31日。
換句話說，你買到的新房子，如果是100年7月2日到101年12月31日這段時間「申請」建照的話，就要留意建商有沒有把獎勵車位拿出來賣給你囉? 如果你買到的是這樣的獎勵車位，你更要小心，你買到的車位是「必須」要強制開放作為營業停車場使用的!也別想說你可以掛一個私人車位的牌子就沒事了，縣政府會隨時來稽查的!
除非你本來就是想要買車位開放給外人停車、出租賺錢的話，你就放心買。
不然，請你趕快問清楚，你買到的房子究竟有沒有這個問題。
另外，依照新竹縣政府的解釋，這些要做營業停車場使用的獎勵車位應該是不能賣給住戶的，如果你買到的是這樣的車位，趕快跟你的建商反映，不然到時候回家發現你家樓下變成營業停車場，你買的車位你自己不能停，那就只能哭哭了!
最近這些有營業停車場問題的房子已經陸續在交屋了，地雷快要爆開了!
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更新:
有板友說發文不能圈圈叉叉的
那我就把建案名字刪掉，大家自己去找吧
至於，有哪些建案是地雷，我的消息確實是來自於新竹縣工務處建管科
信不信隨各位自便
地雷區中只有仁發的案子是沒問題,所以買到仁發香榭的可以安心了
其他的案子都有違法銷售的情況
縣政府已經在查這些違法賣獎車的案子
也已經有社區被稽查了
我來貼文是想好心的提醒買到這些建案的人
別再跟我說真的有問題，什麼還不快告之類的話
我當然知道我告得贏，但是我不想這麼麻煩
畢竟我已經要求建商把我買的獎車換成法定車位了
就沒我的事了
只是這過程被建商和政府搞得很不爽而已
如果你買到上面那些建案
趕快找建商處理，別等交屋了才麻煩一大堆
by深受其害的苦主
Carmichael wrote:
有心要了解是什麼案子的人 就會去了解，去維護自己權益。
其他的不想知道就算了
想釣魚?沒那麼容易~...(恕刪)
M01本來就不能叉叉來叉叉去啊
你不改掉寫清楚建案名稱,等等就被回收了.....
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