請問竹北透天

aaaaaaaaamil

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樓主

2016-03-18 9:02

最近有購屋需求
想買竹北透天
看上一間五樓透天
二年新屋未住人
開價1980 說底價是1680
這樣價錢合理嗎
想聽看看大家的想法

2016-03-18 9:02 發佈

文章關鍵字竹北透天

ijtseng

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2樓

2016-03-18 10:27

要看土地有幾坪, 是獨立透天還是社區透天,有無臨路，是建商蓋的還是屋主自建，
有無二次施工，這都會影響價格．

aaaaaaaaamil

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樓主

2016-03-18 10:40

地坪23
建坪好像67
有防盜系統一樓是室內車庫
門口進去第一間

lw112233

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4樓

2016-03-18 11:08

是什麼建設的呢，這個價錢不錯，這邊行情差不多就這樣

plutojack

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5樓

2016-03-18 11:54

門口進去第一間，
看來應該不是獨立產權，
共同持有但是又不是社區型透天，
省管理費，但未來轉手應該不容易.

nakata1978

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6樓

2016-03-18 12:10

aaaaaaaaamil wrote:
地坪23建坪好像66...(恕刪)

那附近好像就那一個新建案....

建商不知道評價怎樣?

buybuyhouse

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7樓

2016-03-18 14:15

房價行情不是太了解，不過對於這種透天分享一些資訊。
看起來應該是大家會共用車道或中庭的社區。
這種小社區棟距應該都不會太大，大概開門就會看到對面房子，
這種社區比較要注意的是鄰居的相處，共用土地的部分要小心
住戶來來去去，難免有人會占地為王。
唱歌唱到三更半夜之類的，零零種種很多。
若能成立管委會是比較有約束力的，就月繳個 500 元就好。

對於價格若是說底價 1680，應該還有空間，仲介不可能把價格說死
只少還有 4% 的服務費在裡面。

kegabu

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8樓

2016-03-18 15:18

aaaaaaaaamil wrote:
最近有購屋需求想買...(恕刪)

房子有什麼缺點或問題嗎？

如果沒有，這價格不錯耶

aaaaaaaaamil

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樓主

2016-03-18 15:42

主要是無大陽台，鄰居無法判斷
車道是共用，無中庭

min2580

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10樓

2016-03-19 10:05

aaaaaaaaamil wrote:
主要是無大陽台，鄰居...(恕刪)

我個人真心覺得陽臺沒什麼用又佔建坪

當初找房還特地找沒陽臺的

要曬衣服在頂樓曬就可以了大部分的透天頂樓都會縮建