新推案的車位價位大於130W或140W，Why？

ppkpp

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樓主

2016-02-16 22:58

新案中我看到富宇葉慈及合石之山林車位價格都是140W起跳，但新案中也有文鼎美漾小車位還是105W。

倒底為何車位可以喊到140W？

是怎樣的營建成本合理支持這樣的價位呢？還是這只是建商每坪多賺1W的手法？

2016-02-16 22:58 發佈

文章關鍵字新推案 140W 車位價位 130W Why 130 140

小惡魔市集

tatao

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2樓

2016-02-17 11:25

這問題十年前就吵了那時吵為何一個車位要快一百
反正用成本論來討論沒有交集的
覺得總價划算就買不划算就看別間

現在140我覺得蠻貴的但還是沒辦法他要賣這價錢你要不砍要不吞要不不買

你可以把一坪的價格往下多砍個1萬來補貼

百年孤寂

百年孤寂
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3樓

2016-02-17 11:31

建商為了讓每坪的單價好看, 就會把價差灌到車位價格上.
之前景氣好的時候, 就可以發現有號稱區域最平價的建商"寶佳"常做這個事情呀~
每坪單價約比區域低1~1.5萬, 但是車位價格多 10~20 萬.

duton8102

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4樓

2016-02-17 12:34

同意
車位價格還不給殺
不過挑車位位置也很重要
建議選柱子旁或坪數較大的車位
對之後小朋友上下車或換休旅車停放比較方便

現在住的社區.有幾戶小車位住戶
為了停車鬧得不開心

百年孤寂 wrote:
建商為了讓每坪的單價好看, 就會把價差灌到車位價格上.
之前景氣好的時候, 就可以發現有號稱區域最平價的建商"寶佳"常做這個事情呀~
每坪單價約比區域低1~1.5萬, 但是車位價格多 10~20 萬.

hsubruce

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5樓

2016-02-17 14:27

有的是把房價灌到車位。
有的是車位設計不同，1000坪畫10個跟畫15個差別。
有的是本身建案價位就高，車位價格跟著高。
總之就這樣~你跟他抱怨也沒用，用力砍就是了。

venturerotel

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6樓

2016-02-18 16:39

八年前買車位一個65萬想不到現在都要到140萬
我車位是買二個相鄰旁邊各有兩個三角形空地我們車停好,別車是進不了這些空地.我算過可以停四部小車
每個建案,多少有這樣的,特殊的車位
我當時買預售屋只挑這種只有二個相鄰或是較特殊的車位

bin12

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7樓

2016-02-18 17:34

看車位坪數 ...

惠宇上澄一個車位坪數就10坪

ryanku

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8樓

2016-02-18 17:44

ppkpp wrote:
新案中我看到富宇葉...(恕刪)

140w貴 +1
之前看房依位置,樓層,大小, 大致都在100~120, , 喊到140, 蠻誇張的, 如果不是把房價灌到車位來, 會不會是這社區車位本來就不多, 以價制量?

最好是啦

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9樓

2016-02-18 17:54

ryanku wrote:
140w貴 +1之前看房依位置,樓層,大小, 大致都在100~120, , 喊到140, 蠻誇張的,...(恕刪)

新的案子蠻多都把車位價格灌高，當然車位面積也不小，
不過覺得上面幾位大大說的把單坪單價拉低再將價差放到車位上真的是普遍的手法，
建議不論房價及車位價格都應該努力殺殺看，
我每次都跟自己說，殺5萬沙發就有了、殺10萬三台冷氣就差不多了.....大家加油！

myfirstcar

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10樓

2016-02-18 21:09

ppkpp wrote:
新案中我看到富宇葉...(恕刪)

140W 用40年的使用年限。

一個月就要NTD 2900，就不要買，有買新車就用租的較划算。

開老車就看看外面那有無畫線路邊停停就好了。