小弟因家庭因素打算在2016年於竹北購屋,近幾個月也賞了不少預售及新古成屋,扣除掉特定建商物件後(豐x,寶xx...),目前有一些有興趣的標的,想跟板大們請益看法或各自評價,另外若有其他相似的物件也請不吝推薦,謝謝!
[美地心裡畫](預售-2016交屋)--> 地點普通,格局似乎不錯,雖然沒view但棟距有拉開,採光應不至於太差;目前有在賣的案件單價都高到爆..
[椰林8心8見](預售-2017交屋)--> 地點普通,坪數偏小(25坪內)兩間次臥應該會小到無法放雙人床,建商評價不錯,有view但朝正北面;單價超高但總價低,但似乎聽聞有些投資客已在賠售?
[美地藏無盡](成屋-四年屋齡)--> 地點好(頂好/3c賣場/咖啡店/運動公園),室內坪數最大且格局不錯,坐北朝南;幾乎無公設但又要負擔高到爆的管理費(3800元每個月..),總價高一些.
[德鑫御園](成屋-五年屋齡)--> 地點好(頂好/郵局/小吃/小七),室內坪數大,但除了主臥的房間都偏小,沒view但採光還可以,中庭維護似乎不太好,且戶外有明顯水管外露爬在外牆上,看起來不太優;總價中等,社區對房仲帶看屋很不友善
[星鑽哥德堡](成屋-八年屋齡)--> 地點普通,個人認為比御園稍差,室內坪數大且方正,但廚房就在大門入口正左方這格局讓人有點吐血,另外次臥比主臥大也很詭異,沒陽台; 社區維護似乎不錯,梯間及公設都保養得很好,標的內唯二的雙車位物件也是加分;總價中等但考量到屋齡應算偏貴.
[富宇悠森學](成屋-三年)--> 地點普通,周遭商店餐廳少機能差,但學區很優;3+1房格局室內算大,但是兩間次臥小到吐血..絕對放不下雙人床;正面沒view但背面view很優(正對運動中心);總價是裡面最高,且完全空屋連冷氣都沒附;雙車位;社區空屋率感覺很高?
持續賞屋中...
