中八淡新竹」成員之一的竹北房市，是否將起死回生？知名投資客帥過頭認為，在新竹縣長邱鏡淳喊話下，「璞玉計畫」已重現生機，「等下就去買2塊地」，不過調查顯示，當地供給量過大，更有案件6年賣不到10戶，遭譏「航空城2.0」
《財訊》雜誌分析，竹北地區「璞玉計畫」內容十分弔詭，原計畫的產業專區僅占總面積14％，住商面積反而高達4成比例，早已與原訂的「矽導計畫」脫鉤，比較類似新竹高鐵特區的擴大開發案，很有可能成為下一個「桃園航空城」。 房仲竹2區協理朱大勇向中國時報分析，竹北地區近5年建商推案量大，70坪以上的大坪數比比皆是，但近來改推小宅，也讓過去成交總價，一口氣從1500萬拉低到800萬～1000萬元，買氣也在今年四月後，開始出現停滯現象。 不過知名投資客帥過頭仍十分看好竹北潛力，帥過頭在東森財經台《57新聞王》中表示，竹北農地價格早就「2萬變8萬」，稱自己將搶買2塊農地。
=> 這到底如何 ?
前幾年股市超夯的生技業大概也都現出原形。
感覺地方政府只是畫大餅，有夢最美。
實際上對產業發展並沒有深入了解並與業界有實際深入的合作。
至少目前看到的是房子蓋得多，產業入住的少。
不想唱衰竹北的發展。
但以前是園區弄好、招商，然後周邊才起來。
現在是跟你說這裡將來有航空城，然後周邊先炒地炒房。
璞玉計畫10幾年過去了。
只看到高鐵特區的房子這樣而已。
一個列為國家重大發展建設，又從台大台科大到交大。
10幾年搞不起來!!加油吧。
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