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竹北聚合發湛泰

週末去看了聚合發的湛泰,不知道是否有人看過,有沒出價過的?

(1)個人很喜歡朝南二房,因中高樓層可面公園

(2)但C2戶是朝西南/東南面,前面角地透天似乎自建,不知之後會不會被建商買走蓋大樓

(3)價位較隔壁遠雄低, 28~29/p, 但較附近2房成交價還是高出許多

(4)這區的2房之後好轉手嗎?

2015-04-27 14:23 發佈
文章關鍵字 竹北聚合發湛泰
那地點很不錯,住起來很舒服,公園多,車流量少,離學校也近. 現在很像蓋滿高的了, 頭期款要很快就備期. 若是自己住,可以付擔的起, 可以考慮. 若要短期轉手, 二房要在一千萬以上,可以不是那麼容易轉手. 有湛泰的DM 可po上來參考嗎?

Ethan2010wang wrote:
週末去看了聚合發的湛...(恕刪)
個人看法,這個案子最具競爭力的部份就是地段和遠雄差不多但是價格就是有差距

它的規劃、座向和戶數也都還不錯,蠻單純的

附近的私有地應該是蓋不高了,如果能選擇超過5樓不太會被擋到才對

唯一比較缺點的就是建材跟設備了,到了28以上的單價,還提供這麼普通的屋內設備真的說不過去

也沒有淨水設備、送全熱交換這類的項目,如果全退選毛胚屋都自己選擇內部建材可能會較佳

還有就是未來脫手時,怎樣都比遠雄好脫手,如果社區運作的好

搞不好還有機會賣到和遠雄差不多價格,增值潛力還比較高

至於2房好不好轉手,到時候房價約漲越高的時候,優質兩房會是首購族的第一考量

到時候不買小空間也不行,因為再貴也負擔不起啦~
sam9870 wrote:
二房要在一千萬以上...(恕刪)


好恐怖的價格......
那邊的環境是真的不錯
不過要我兩房買1000萬
我會去其他地方買三房
兩房的著眼點就是要便宜
沒有甚麼奢華小豪宅這種東西
講難聽點,兩房??夫妻吵個架你連躲都沒地方躲...

tkl wrote:
好恐怖的價格......(恕刪)


不過如果未來有換屋或是再買屋的需求, 平平一千萬, 縣三的3房和這地段的2房, 我會選這地段的2房
整個竹北房價未來以高鐵區馬首是瞻

但如果是單純自住, 一住就是10年以上, 那就以10年需要的生活空間需求為主要考量
這區的確很適合居住 只是聚合發在竹北名氣

似乎不常聽到,只知到他們是台中建商,

不知道有沒有買過他們房子或者認識的

?可提供一些建議
之前在網路上看到有人整理過一篇各家建商的評價分類

可以參考看看,個人是覺得有一定的可信度...但主要還是得看購屋預算挑選

龍寶 => 買了超安心
聯聚 => 買了超安心
寶輝 => 買了超安心
精銳 => 買了超安心
寶璽 => 買了超安心
理和 => 買了超安心
生產力 => 買了超安心
長安 => 買了超安心


惠宇 => 買了可安心
由鉅 => 買了可安心
國唐 => 買了可安心
林頂 => 買了可安心
新業 => 買了可安心
國泰 => 買了可安心
精湛 => 買了可安心
宏銓 => 買了可安心
華太 => 買了可安心
陸府 => 買了可安心


順天 => 買了小安心
鄉林 => 買了小安心
喜全 => 買了小安心
登陽 => 買了小安心
大毅 => 買了小安心
慶仁 => 買了小安心
寶鴻 => 買了小安心
益民 => 買了小安心


鉅虹 => 買了稍擔心
熊都 => 買了稍擔心
國雄 => 買了稍擔心
大城 => 買了稍擔心
同興協記 => 買了稍擔心
德鑫 => 買了稍擔心
博星 => 買了稍擔心
勇健 => 買了稍擔心
千松 => 買了稍擔心


太子 => 買了不放心
聚合發 => 買了不放心
佳茂 => 買了不放心
勝美 => 買了不放心
景棠 => 買了不放心
喬立 => 買了不放心
豐邑 => 買了不放心
國璽 => 買了不放心
港洲營造 => 買了不放心
富宇 => 買了不放心


興富發 => 買了會搥心
總太 => 買了會搥心
總瑩 => 買了會搥心
親家 => 買了會搥心
允將 => 買了會搥心
寶佳 => 買了會搥心
偉鉅 => 買了會搥心
通豪 => 買了會搥心
dandanny wrote:
之前在網路上看到有人...(恕刪)


國泰的位置,搞錯了

鉅虹也不可能在後段班

只有覺得,富宇竟然可在新竹縣市狂蓋
喬立竟也被覺得是很不錯的中部建商

龍寶沒來,群魔亂舞
我也很喜歡這個案子的環境和規劃,問過台中聚合發的住戶,建商售後服務配合度蠻好的,聽說也有下個建案年底要推出,建商的問題我是不擔心. 目前考慮的是高總價兩房的產品,住了幾年後,是否容易脫手。。。,三房面東北,目前暫不考慮
可以幫我問一下這個案子為什麼打樁停工,又打樁又停工,蓋到地面又再打樁一次呢?
印象中他打樁很多次,因為很吵而且周未也工作,停工超久連草都長跟人一樣高了,所以印象特別深

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